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Cyril EBERHARD
Négociateur Cyril EBERHARD
07 68 63 59 70


Carte pro CPI 2901 2018 000 034 134

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    Les points forts :
    • Lumineux
    • Volumes
    • 3 Chambres
    • Cuisine Aménagée et équipée
    • Etat intérieur et extérieur
    • Syndic bénévole
    Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, ce très bel appartement T 4 de 77 m ².

    Idéal pour un investisseur comme pour du principal, vous serez séduit à tout point de vue, grâce à sa proximité des Universités, des commerces et des commodités, des médecins, des écoles, des gymnases, des associations...,

    Volumineux, dans un état irréprochable et très lumineux avec sa vue très dégagée, vous vous sentirez très vite à l'aise dans cet appartement qui est habitable de suite.

    Au calme et situé au 8éme étage sur 13, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste cellier, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau à l'Italienne, d'un wc indépendant et dans couloir avec de nombreux rangements.

    Huisserie PVC et alu, parquet flottant, dalle béton, isolation des murs intérieurs, douche à l'Italienne, chaudière gaz...

    Avec seulement 2 appartements par palier, il bénéficie d'un interphone, d'un visiophone, d'une cave et d'une place de parking extérieure...

    Grâce à son Syndic bénévole, les charges s'élèvent seulement à 85€ mensuel et comprennent l'entretien des communs, la maintenance de l'ascenseur, l'eau et une provision pour charges, en cas de travaux sur la copropriété.

    Actuellement, aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété.

    Idéal pour louer à des étudiants avec ses 3 chambres, cet appartement sera sans aucun doute, un excellent rendement locatif.

    A visiter au plus vite, prix très attractif !!

    Cyril EBERHARD / 07.68.63.59.70




    VA2002GUDIN
    Mandat N° 243. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.50-50immobilier.fr/honoraires
    RéférenceVA2002
    VilleBrest 29200
    SecteurBrest métropole
    Charges85 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface77.00 m²
    Surface au sol77 m²
    Séjour18 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Entrée, 3.06 m²
    • Cuisine, 7.40 m²
    • Séjour, 18.30 m²
    • Couloir avec placards, 8.05 m²
    • débarras, 3.05 m²
    • Chambre 1, 11.50 m²
    • chambre 2, 9.90 m²
    • Chambre 3, 10 m²
    • Salle d'eau Italienne, 4 m²
    • WC, 1.30 m²
    Chambres3
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Étage8
    État généralEn excellent état
    ChauffageGaz
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    VueDégagée
    ExpositionOuest
    IsolationMURS
    Stationnement ext.1
    AutresDigicode
    Visiophone
    Taxe foncière900 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 134
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 31
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    42 route du Curnic
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    Téléphone : 02 98 30 59 82
    E-mail : [email protected]

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