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Appartement en duplex à Douarnenez Centre : avec possibilité de création d'un appartement indépendant
248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 149.18 m²
- Pièces : 8
- Ascenseur : Non
Vue imprenable sur le Port Rhu depuis ce Charmant appartement en duplex à rénover, proposant 3 chambres, avec son jardin privatif, cave.
Idéalement situé à Douarnenez, dans l'un des immeubles au coeur de ville, offrant une vue imprenable sur le célèbre Port Rhu, ce généreux appartement en duplex offre un potentiel exceptionnel pour y créer votre oasis de vie idéale.
Caractéristiques principales :
Sur le palier du 1er étage : l'entrée dessert une salle à manger avec cheminée, menant à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de douche avec toilette. Par l'escalier en colimaçon, accès aux trois chambres, dont 2 avec placards, salle d'eau avec toilette, palier. Le troisième étage présente actuellement deux pièces indépendantes, (avec point d'eau) pouvant devenir après travaux un appartement indépendant, assurant un possible revenu locatif et ou devenir une extension de l'espace de vie, si besoin. Fibre
À noter : Pas de garage dédié à cet appartement, mais le stationnement est facile dans les environs.
Après travaux de rénovation, ce bien sera un vrai havre de vie avec une vue imprenable sur le Port Rhu. Contactez-moi dès maintenant au 06.88.68.00.69 pour organiser une visite virtuelle ou planifier une visite.
Ce bien est proposé dans le cadre d'une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce prend en compte une remise exceptionnelle sur le montant des honoraires d'agence
Idéalement situé à Douarnenez, dans l'un des immeubles au coeur de ville, offrant une vue imprenable sur le célèbre Port Rhu, ce généreux appartement en duplex offre un potentiel exceptionnel pour y créer votre oasis de vie idéale.
Caractéristiques principales :
- Vue sur le Port Rhu : Profitez de la luminosité si particulière de nos bords de mer depuis votre propre terrasse privée, où les transats sont obligatoires !
- Potentiel de rénovation : À rénover pour répondre à vos goûts et besoins actuels, cet appartement en duplex offre de beaux espaces spacieux et lumineux, avec ses 3 chambres sur plancher, dont une offre LA vue.
- Bien au coeur d'une Copropriété avec charges faibles.
- Jardin de 164m² clos.
- Cave : Le jardin clos, accessible par la cave, offre un espace extérieur tranquille pour s’y détendre. La cave peut également servir de stockage et ou être transformée en buanderie.
- Assainissement raccordé au TAG conforme
- Fenêtres PVC, double vitrage.
- Fibre
Sur le palier du 1er étage : l'entrée dessert une salle à manger avec cheminée, menant à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de douche avec toilette. Par l'escalier en colimaçon, accès aux trois chambres, dont 2 avec placards, salle d'eau avec toilette, palier. Le troisième étage présente actuellement deux pièces indépendantes, (avec point d'eau) pouvant devenir après travaux un appartement indépendant, assurant un possible revenu locatif et ou devenir une extension de l'espace de vie, si besoin. Fibre
À noter : Pas de garage dédié à cet appartement, mais le stationnement est facile dans les environs.
Après travaux de rénovation, ce bien sera un vrai havre de vie avec une vue imprenable sur le Port Rhu. Contactez-moi dès maintenant au 06.88.68.00.69 pour organiser une visite virtuelle ou planifier une visite.
Ce bien est proposé dans le cadre d'une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce prend en compte une remise exceptionnelle sur le montant des honoraires d'agence
Les points forts du bien
- Sa VUE
- Sa localisation : Ici tout se fait à pieds,
- Capacité à assurer des renevus locatifs avec le deuxième appartement / 3 pièces , avec travaux
- Agrandir cet appartement, si famille recomposée, possible
- Créer un deuxième appartement totalement indépendant aisé
- Revenus locatifs possibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface au sol156 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage2
- Construction1930
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionOuest
- CaveOui
- LocalisationDouarnenez 29100 - Quimper et ses alentours
- RéférenceVA2267
Détail des pièces
- Entrée3.77 m²
- Dégagement1.6 m²
- Cuisine aménagée indépendante, située sur rue11.42 m²
- Salle à manger, avec cheminée non fonctionnelle en l'état31.7 m²
- Salon avec accès à la terrasse 17.75 m²
- Salle d'eau, équipé d'un toilette de type Sanybroyeur3.23 m²
- Palier0.64 m²
- Dégagement4.87 m²
- Chambre 1 14.42 m²
- Chambre 210.69 m²
- Chambre 310.32 m²
- Salle de douche4.6 m²
- Pièce 1, avec point d'eau 21.54 m²
- Pièce 220.84 m²
- Jardin clos de 164m² m²
- Cave de 31m²39, équipée d'une ancienne chambre froide m²
- Combles privatives par accès commun à ce jour m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
