Maison d'Habitation avec local Commercial au Centre Ville de Douarnenez
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
Opportunité Unique à Douarnenez : 50/50 IMMOBILIER vous propose cette Bâtisse avec Vue à 180° sur la Baie ! Local commercial de près de 27m² et maison d’habitation avec deux entrées distinctes !
Bienvenue au cœur de Douarnenez, dans l'une de ses charmantes ruelles, où une opportunité exceptionnelle vous y attend. Cette bâtisse pleine de caractère, est à rénover. A ce jour, distribuée sur cinq niveaux, elle offre une vue captivante à 180° sur la Baie, une véritable carte postale vivante.
Vue Panoramique : L'emplacement y est tout simplement imbattable, offrant une vue imprenable depuis chaque niveau, notamment avec pour projection une pièce à vivre au dernier étage qui vous réserverai possiblement une vue panoramique rêvée sur la ville et la Baie et ce dès les premiers rayons du soleil grâce à son exposition Est.
Potentiel à Révéler : Avec ses généreux 178m² répartis sur quatre étages, cette propriété offre un potentiel incroyable. À rénover, elle peut devenir le lieu idéal pour donner vie à vos projets. Imaginez une crêperie charmante, un commerce de bouche animé, ou même un espace de villégiature unique.
Emplacement Stratégique : Au cœur de la ville, à proximité immédiate des halles, du port et des balades vers les Plomarc'h. Tous les commerces sont à portée de main, rendant la transformation de cet espace en un lieu de vie dynamique ou professionnel.
Polyvalence Architecturale : Dotée de cinq niveaux et de deux entrées distinctes, la bâtisse offre une polyvalence architecturale idéale pour accueillir une profession libérale, une activité indépendante ou commerciale.
Vie à Douarnenez : Une ville unique avec ses ports, ses plages, et son charme authentique. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, avec la topographie ajoutant une touche distinctive à l'expérience locale.
Maison de ville, ne disposant pas de terrain, ni de garage, mais parkings proches.
Visite Virtuelle : Pour mieux découvrir ce joyau caché qui n'attend que de retrouver une nouvelle vie, une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande. Prenez rendez-vous pour explorer toutes les possibilités qu'offre cet ensemble et laissez-vous inspirer par son potentiel exceptionnel.
Pour plus d'informations et ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bienvenue au cœur de Douarnenez, dans l'une de ses charmantes ruelles, où une opportunité exceptionnelle vous y attend. Cette bâtisse pleine de caractère, est à rénover. A ce jour, distribuée sur cinq niveaux, elle offre une vue captivante à 180° sur la Baie, une véritable carte postale vivante.
Vue Panoramique : L'emplacement y est tout simplement imbattable, offrant une vue imprenable depuis chaque niveau, notamment avec pour projection une pièce à vivre au dernier étage qui vous réserverai possiblement une vue panoramique rêvée sur la ville et la Baie et ce dès les premiers rayons du soleil grâce à son exposition Est.
Potentiel à Révéler : Avec ses généreux 178m² répartis sur quatre étages, cette propriété offre un potentiel incroyable. À rénover, elle peut devenir le lieu idéal pour donner vie à vos projets. Imaginez une crêperie charmante, un commerce de bouche animé, ou même un espace de villégiature unique.
Emplacement Stratégique : Au cœur de la ville, à proximité immédiate des halles, du port et des balades vers les Plomarc'h. Tous les commerces sont à portée de main, rendant la transformation de cet espace en un lieu de vie dynamique ou professionnel.
Polyvalence Architecturale : Dotée de cinq niveaux et de deux entrées distinctes, la bâtisse offre une polyvalence architecturale idéale pour accueillir une profession libérale, une activité indépendante ou commerciale.
Vie à Douarnenez : Une ville unique avec ses ports, ses plages, et son charme authentique. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, avec la topographie ajoutant une touche distinctive à l'expérience locale.
Maison de ville, ne disposant pas de terrain, ni de garage, mais parkings proches.
Visite Virtuelle : Pour mieux découvrir ce joyau caché qui n'attend que de retrouver une nouvelle vie, une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande. Prenez rendez-vous pour explorer toutes les possibilités qu'offre cet ensemble et laissez-vous inspirer par son potentiel exceptionnel.
Pour plus d'informations et ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
- Téléphone : 06.88.68.00.69
- Email : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Situation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdroises
- LocalisationDouarnenez 29100 - Quimper et ses alentours
- RéférenceVM2353
Détail des pièces
- Local Commercial avec entrée privative26.7 m²
- Accès privatif pour la maison d'habitation m²
- Entrée6.72 m²
- Toilette indépendant1.45 m²
- Palier avec fenêtre0.78 m²
- Cuisine7.2 m²
- Chambre16.48 m²
- Actuellement Salon10.89 m²
- Salle de bains13.64 m²
- Palier 2ème avec fenêtre0.86 m²
- couloir2.37 m²
- Toilette0.63 m²
- Salle de bains SURFACE A VERIFIER+++++++++++0.95 m²
- Pièce10.25 m²
- Pièce13.76 m²
- Pièce16.45 m²
- Palier du 3ème1.46 m²
- Couloir5.38 m²
- Pièce5.3 m²
- Pièce7.24 m²
- Pièce7.24 m²
- Pièce8.73 m²
- Pièce13.72 m²
- Grenier 1 m²
- Grenier 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3780.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
