Exclusivité
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LONGERE PIERRE 4 PIECES GUISSENY
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 300 m²
Nouvelle EXCLUSIVITE chez 50/50 Immobilier qui vous garantit comme à son habitude les prix les plus bas du marché !
Cette maison de campagne est un des coups de coeur de l'agence de part sa conception atypique
Dans la campagne de GUISSENY, dans un petit hameau, à 1,8 km du centre bourg, très belle longère de 88 m² en pierres et poutres apparentes, mitoyenne des 2 côtés, bâtie dans un environnement calme, sur un terrain de 300 m² (jardin en façade avant, cour de 31 m² à l'abri des regards sur l'arrière).
Vous pourrez y poser directement vos meubles, la maison ne nécessitant aucun travaux grâce à une rénovation récente.
L'entrée donne directement sur une pièce de vie de 35 m² environ avec plafond cathédrale et murs en pierres apparentes sur 3 côtés. Les joints intérieurs sont clairs, les 2 ouvertures vitrées sur la terrasse en bois (exposée sud), le velux de la mezzanine plus une baie fixe côté nord confèrent à cette pièce toute la luminosité appréciable dans ce style de maison.
La cuisine de plus de 16 m² a été aménagée et équipée en 2023 et ouvre sur la cour.
Un dégagement conduit aux toilettes, à la chambre de 10,90 m² aux murs jointoyés à la chaux et à la salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage, une grande chambre parquetée en plus de l'espace mezzanine.
La maison est chauffée grâce au poêle et avec un restituteur de chaleur en pierres réfractaires (plus un chauffage d'appoint dans la salle de bains). Les velux de l'étage sont équipés de volets roulants électriques, la toiture d'ardoises naturelles en parfait état est isolée par de la laine de verre.
L'électricité vient d'être refaite en 2022, consuel à l'appui.
L'assainissement individuel est conforme.
Une place de stationnement intérieur et une en extérieur.
A découvrir absolument !
Elisabeth FOURN
Agent commercial
06 15 59 08 44
[email protected]
Cette maison de campagne est un des coups de coeur de l'agence de part sa conception atypique
Dans la campagne de GUISSENY, dans un petit hameau, à 1,8 km du centre bourg, très belle longère de 88 m² en pierres et poutres apparentes, mitoyenne des 2 côtés, bâtie dans un environnement calme, sur un terrain de 300 m² (jardin en façade avant, cour de 31 m² à l'abri des regards sur l'arrière).
Vous pourrez y poser directement vos meubles, la maison ne nécessitant aucun travaux grâce à une rénovation récente.
L'entrée donne directement sur une pièce de vie de 35 m² environ avec plafond cathédrale et murs en pierres apparentes sur 3 côtés. Les joints intérieurs sont clairs, les 2 ouvertures vitrées sur la terrasse en bois (exposée sud), le velux de la mezzanine plus une baie fixe côté nord confèrent à cette pièce toute la luminosité appréciable dans ce style de maison.
La cuisine de plus de 16 m² a été aménagée et équipée en 2023 et ouvre sur la cour.
Un dégagement conduit aux toilettes, à la chambre de 10,90 m² aux murs jointoyés à la chaux et à la salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage, une grande chambre parquetée en plus de l'espace mezzanine.
La maison est chauffée grâce au poêle et avec un restituteur de chaleur en pierres réfractaires (plus un chauffage d'appoint dans la salle de bains). Les velux de l'étage sont équipés de volets roulants électriques, la toiture d'ardoises naturelles en parfait état est isolée par de la laine de verre.
L'électricité vient d'être refaite en 2022, consuel à l'appui.
L'assainissement individuel est conforme.
Une place de stationnement intérieur et une en extérieur.
A découvrir absolument !
Elisabeth FOURN
Agent commercial
06 15 59 08 44
[email protected]
Les points forts du bien
- Aucun travaux
- Environnement champêtre
- Pierres et poutres apparentes
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Bois/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse31 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolationlaine de verre dans rampants
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationGuissény 29880
- RéférenceVM2261
Détail des pièces
- carrelage murs pierres poêle à bois34,02 m²
- carrelage cuisine aménagée et équipée neuve valeur 9 000 €16,63 m²
- carrelage1,35 m²
- carrelage lambris1,14 m²
- parquet massif mur pierres jointoyée à la chaux10,90 m²
- parquet massif4,88 m²
- parquet13,19 m²
- Carreaux de ciment7,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
