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Pierre-Edouard VIOLLET
Négociateur Pierre-Edouard VIOLLET
06 42 15 46 40


Agent commercial
N° RSAC 851163907

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Belle maison de famille

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    Maison Cléder Plouescat et alentours 190.00 m²

    209 000 €
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    Les points forts :
    • Coeur du village
    • Proximité
    • Rénové entièrement
    • Beaux volumes
    • Jardin arboré
    Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cette agréable maison familiale située en plein cœur de Cléder, avec de généreux volumes pour une surface habitable de 190 m² et sur trois niveaux.
     
    Située dans le centre de Cléder où vous aurez tout le loisir de tout faire à pieds, cette commune bien connue pour ses plages et sa façade littorale, dispose de tout le confort dont vous aurez besoin.

    Cette belle maison traditionnelle lumineuse des année 50, vous offre une vie à l'étage avec un palier desservant un grand et lumineux salon-séjour avec poêle à granule, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui est très fonctionnelle et faite par un cuisiniste du secteur.

    Toujours à ce niveau, vous aurez accès à une belle chambre de 12 m² avec WC et lavabo, en plus d'une salle de bains.

    En rez de jardin, vous trouvez un hall d’entrée avec de multiples rangements, une grande bibliothèque, une buanderie avec coin d’eau et une chambres.

    Au second niveau, une mezzanine servant de salle de sport / coin jeux, deux autres grandes chambres, une salle de bains avec dressing et une pièce de rangement.

    Entièrement rénovée en 2018, avec des matériaux de qualité, une isolation sous garantie et réalisée par une entreprise locale (isolation par insufflation, murs et combles), électricité, plomberie…

    En complément : jardin bien entretenu et arboré avec soin dont nous avons accès direct de la rue par un couloir, possibilité de réaménager des dépendances (80m² de bâtisse en pierres et d'autres possibilités encore), huisseries PVC double vitrage oscillos battantes, velux et VMC neufs, toiture en ardoise avec crochets inox.

    Cette bâtisse très saine et de bonne construction, vous offrira diverses possibilités.

    Monsieur Viollet Pierre-Edouard
    06.42.15.46.40
    [email protected]

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière 50/50 IMMOBILIER à Lesneven

    VM998GUDIN
    Mandat N° 453. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.50-50immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM998
    VilleCléder 29233
    SecteurPlouescat et alentours
    Surface190.00 m²
    Séjour30 m²
    Superficie du terrain09 a 72 ca
    Pièces10
    Description des pièces • Hall d'entré, 17 m²
    • Bibliothèque, 17 m²
    • Buanderie (cuisine d'été avec WC), 12 m²
    • chambre 1, 18 m²
    • salon séjour, 30 m²
    • Cuisine AE, 14 m²
    • chambre 2, 12 m²
    • WC avec lavabo, 2 m²
    • Salle de bains, 4 m²
    • Couloir (escalier avec rangement), 7 m²
    • chambre 3, 13 m²
    • chambre 4, 14 m²
    • Mezzanine, 12 m²
    • SDB avec dressing, 12 m²
    • Rangement, 4 m²
    Chambres4
    Niveaux3
    Salle de bains2
    Salle d'eau1
    WC3
    Epoque, année1949
    État généralEn excellent état
    ExpositionEst-Ouest
    ChauffageGranulés
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    Isolationisolation par insufflation
    Toitureardoise crochet inox
    PiscineNon
    Taxe foncière675 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 160
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 4
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    50/50 IMMOBILIER
    2 Rue du Général de Gaulle
    29260 Lesneven

    Téléphone : 02 98 30 59 82
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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    • 50/50 IMMOBILIER
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    • Lundi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Mardi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Mercredi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Jeudi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Vendredi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Samedi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
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