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Audrey LAURANS
Négociateur Audrey LAURANS
06 67 30 50 68


Agent commercial
N° RSAC 848923082 BREST

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    Maison individuelle Landerneau 198 m²

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    Les points forts :
    • Emplacement
    • Cachet
    • Volumes
    Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cette très belle maison rénovée et avec extension récente.

    Vous recherchez du cachet, de beaux volumes, un emplacement idéal à proximité des écoles, de la gare, du centre ville et un accès facile à la RN12 ?... Alors cette maison n’attend que vous !

    Depuis l'entrée en RDC, vous accéderez au hall desservant un grand et lumineux salon-séjour offrant un accès sur la terrasse. Celle jolie pièce de vie est agrémentée d'un poêle à pellets de 2015, en plus d'une belle cheminée en granit.  

    Vous profiterez également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc.

    Toujours en RDC et grâce à son extension de 2018, elle vous offre une vie de plain-pied. Vous pourrez ainsi accéderez à une grande et lumineuse chambre parentale de 20 m², avec un espace prévu pour un dressing.

    A l'étage, le dégagement vous offre 4 chambres avec placards et une salle de bains avec wc.

    En rez-de-jardin, la partie extension de 27 m² est actuellement aménagée en deuxième salon. Cet espace pourrait éventuellement accueillir une activité libérale, grâce son accès indépendant.

    Dans la continuité de ce deuxième salon, vous accéderez à un grand bureau, à un wc puis au sous-sol aménagé, avec sa partie buanderie et rangements...

    Cette maison lumineuse et au cachet indéniable, possède un terrain de 500 m².

    En complément de toutes ces prestations : chaudière gaz de ville, fenêtres en ALU double vitrage, toiture avec ardoises de montagnes, carport, rénovation récente (électricité, isolation, extension)...

    Le DPE affiché est valable mais non exhaustif. 
    Celui-ci a été réalisé avant les travaux de rénovation (chaudière, isolation, menuiseries, poêle ...) et sera refait ultérieurement.

    N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, une visite s'impose !!

    Audrey LAURANS
    06 67 30 50 68

    [email protected]

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière 50/50 IMMOBILIER à Lesneven

    VM966GUDIN
    Mandat N° 456. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM966
    VilleLanderneau 29800
    TypeIndividuelle
    Surface198.00 m²
    Séjour57 m²
    Superficie du terrain04 a 95 ca
    Terrasse40 m²
    Pièces8
    Description des pièces • Salon, 27 m²
    • Hall, 2.40 m²
    • Chambre, 11.80 m²
    • WC, 2.30 m²
    • Sous-sol dont Buanderie, 52 m²
    • Dégagement, 10.30 m²
    • Pièce de vie - salon séjour cuisine, 57 m²
    • Chambre 2, 20 m²
    • Pièce dressing, 9.20 m²
    • Salle d'eau avec wc, 7 m²
    • Dégagement, 3 m²
    • Chambre 3, 11.70 m²
    • Chambre 4, 11.30 m²
    • Chambre 5, 11.30 m²
    • Chambre 6, 11.70 m²
    • Salle de bains avec wc, 6.40 m²
    Chambres6
    Niveaux3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC3
    Epoque, année1974
    État généralEn bon état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud-Est
    ChauffageGaz
    De ville
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.2
    IsolationOuate de cellulose
    ToitureArdoises de montagne
    AutresCheminée
    PiscineNon
    Taxe foncière1 223 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 278
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 53
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    50/50 IMMOBILIER
    2 Rue du Général de Gaulle
    29260 Lesneven

    Téléphone : 02 98 30 59 82
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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    • 50/50 IMMOBILIER
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    • Lundi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Mardi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Mercredi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Jeudi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Vendredi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Samedi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
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      Création site immobilier https://www.netty.fr/creation-site-immobilier
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