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Fabienne ABGRALL
Négociateur Fabienne ABGRALL
06 88 68 00 69


Agent commercial

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LA BAIE DE DOUARNENEZ EN PANORAMIQUE du 1er étage

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    187 000 €
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    Les points forts :
    • DOUARNENEZ ville, plages, écoles...
    • Belle vue mer
    • Volumes
    • Localisation
    • Fibre
    Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette très belle maison de Ville à Douarnenez, à rafraîchir, avec un exceptionnel potentiel.

    En effet, vous aurez l’opportunité de créer un logement indépendant vous permettant d’assurer un revenu locatif toute l’année, évalué mensuellement à 350 euros/mois, ou en saisonnier à 400 euros/semaine.

    Nichée dans une rue calme, datant de 1929 et rénovée sur trois niveaux, mitoyenne des deux côtés comme la majorité des maisons douarnenistes, elle est située en cœur de ville, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie et Crozon depuis la terrasse au premier étage. Elle vous permet de tout faire à pieds ou à vélo !

    Avec sa très belle exposition Sud-Est, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée distribuant l’appartement locatif composé d’un salon/séjour, une très belle chambre avec une terrasse privative et sa vue magique sur la baie !

    Vous disposez là d’un garage équipé d’une porte basculante, d’un bureau indépendant, d’une buanderie, sans parler bien sûr d’un accès par une terrasse en bois au jardin clos, très joliment agrémenté, d’une surface de 260 m².

    De plus, en rez-de-jardin, vous disposerez d’une cave sur 60m², avec un atelier indépendant de 20m², vous laissant place à la création ou à la possibilité d’y aménager une piscine hors sol.

    Le premier étage toujours très lumineux, dessert une très jolie cuisine aménagée-équipée, un salon séjour, séparée par une verrière avec un bar le rendant très convivial.

    Toujours au premier étage, une chambre (voire suite parentale) est proposée avec un dressing et sa salle d’eau indépendante, douche à l’italienne et équipée d’un hammam pour quatre personnes, avec ses haut-parleurs et un toilette indépendant. Sans oublier une terrasse privative avec là encore sa vue magique sur la baie !

    Le deuxième étage dessert quatre chambres avec salle d’eau, WC et dégagements rendant très fonctionnels ces lieux spacieux baignant de lumière.

    Enfin, un très grand grenier isolé, équipé d’une fenêtre de toit, n’attend plus que votre créativité pour y donner vie à un lieu supplémentaire (salle de jeux, de détente, de lecture), au gré de vos envies et/ou besoins.

    Toutes les fenêtres des étages sont en PVC. Le toit en ardoises avec crochets inox, ainsi que la zinguerie, ont été refaits à neuf en 1987 et 2008. 

    Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière IDRA datant d’une dizaine d’années ainsi que des radiateurs en fonte.

    Vous ne pouvez qu’apprécier la vie ici : celle d’une cité qui ne compte pas moins de quatre ports !

    Savourez l’atmosphère unique de ses quais animés, de ses ruelles aux ateliers et maisons de pêcheurs. Le nez au vent iodé, laissez-vous charmer par la promenade de Plomarch, la superbe baie, les plages toutes proches et l’île Tristan, tout en étant à quelques pas des premiers commerces, écoles et arrêts de cars, activités extra scolaires, etc...

    Je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69 ou [email protected]


    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière 50/50 IMMOBILIER à Lesneven

    VM776GUDIN
    Mandat N° 370. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires : http://www.50-50immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Sous compromis
    RéférenceVM776
    VilleDouarnenez 29100
    TypeMitoyenne 2 côtés
    Surface186.00 m²
    Séjour36 m²
    Superficie du terrain02 a 30 ca
    Pièces9
    Description des pièces • Entrée, 6 m²
    • Appartement privatif : cuisine12m², chambre 12.64m², salle d'eau wc 2.65m², terrasse, 36 m²
    • bureau, 7.91 m²
    • Buanderie, 10.90 m²
    • Garage,
    • Dégagement, 2 m²
    • Salon / Séjour , 24 m²
    • Cuisine, 12 m²
    • Chambre 1 avec acces terrasse, 14 m²
    • Salle de Douches AVEC HAMMAM, 12 m²
    • WC independant, 1.5 m²
    • LOGGIA, 14 m²
    • Dégagement, 6 m²
    • Chambre 2, 16.88 m²
    • Chambre 3, 14.27 m²
    • Chambre 4, 13.48 m²
    • Petite chambre 5 ou BUREAU, 6.53 m²
    • Salle d'eau, 1.994 m²
    • WC, 1.58 m²
    • combles aménageables 60m²,
    • CAVE avec atelier 70m²,
    Chambres5
    Niveaux3
    Salle d'eau2
    WC3   Indépendant
    Epoque, année1929
    État généralA rafraîchir
    VueDégagée
    ExpositionSud-Est
    ChauffageGaz
    De ville
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    IsolationREFAITE
    ToitureREFAITE en 1987 et 2008 (avec zinguerie)
    PiscineNon
    Taxe foncière984 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 225
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 29
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    50/50 IMMOBILIER
    2 Rue du Général de Gaulle
    29260 Lesneven

    Téléphone : 02 98 30 59 82
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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    • 50/50 IMMOBILIER
    • 0298305982
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      Mardi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Mercredi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Jeudi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Vendredi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
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