LA BAIE DE DOUARNENEZ EN PANORAMIQUE du 1er étage
Sous compromis
| 187 000 € |
Les points forts :
En effet, vous aurez l’opportunité de créer un logement indépendant vous permettant d’assurer un revenu locatif toute l’année, évalué mensuellement à 350 euros/mois, ou en saisonnier à 400 euros/semaine. Nichée dans une rue calme, datant de 1929 et rénovée sur trois niveaux, mitoyenne des deux côtés comme la majorité des maisons douarnenistes, elle est située en cœur de ville, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie et Crozon depuis la terrasse au premier étage. Elle vous permet de tout faire à pieds ou à vélo ! Avec sa très belle exposition Sud-Est, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée distribuant l’appartement locatif composé d’un salon/séjour, une très belle chambre avec une terrasse privative et sa vue magique sur la baie ! Vous disposez là d’un garage équipé d’une porte basculante, d’un bureau indépendant, d’une buanderie, sans parler bien sûr d’un accès par une terrasse en bois au jardin clos, très joliment agrémenté, d’une surface de 260 m². De plus, en rez-de-jardin, vous disposerez d’une cave sur 60m², avec un atelier indépendant de 20m², vous laissant place à la création ou à la possibilité d’y aménager une piscine hors sol. Le premier étage toujours très lumineux, dessert une très jolie cuisine aménagée-équipée, un salon séjour, séparée par une verrière avec un bar le rendant très convivial. Toujours au premier étage, une chambre (voire suite parentale) est proposée avec un dressing et sa salle d’eau indépendante, douche à l’italienne et équipée d’un hammam pour quatre personnes, avec ses haut-parleurs et un toilette indépendant. Sans oublier une terrasse privative avec là encore sa vue magique sur la baie ! Le deuxième étage dessert quatre chambres avec salle d’eau, WC et dégagements rendant très fonctionnels ces lieux spacieux baignant de lumière. Enfin, un très grand grenier isolé, équipé d’une fenêtre de toit, n’attend plus que votre créativité pour y donner vie à un lieu supplémentaire (salle de jeux, de détente, de lecture), au gré de vos envies et/ou besoins. Toutes les fenêtres des étages sont en PVC. Le toit en ardoises avec crochets inox, ainsi que la zinguerie, ont été refaits à neuf en 1987 et 2008. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière IDRA datant d’une dizaine d’années ainsi que des radiateurs en fonte. Vous ne pouvez qu’apprécier la vie ici : celle d’une cité qui ne compte pas moins de quatre ports ! Savourez l’atmosphère unique de ses quais animés, de ses ruelles aux ateliers et maisons de pêcheurs. Le nez au vent iodé, laissez-vous charmer par la promenade de Plomarch, la superbe baie, les plages toutes proches et l’île Tristan, tout en étant à quelques pas des premiers commerces, écoles et arrêts de cars, activités extra scolaires, etc... Je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69 ou [email protected] Maison à vendre proposée par l'agence immobilière 50/50 IMMOBILIER à LesnevenVM776GUDIN | Mandat N° 370. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires : http://www.50-50immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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