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Fabienne ABGRALL
Négociateur Fabienne ABGRALL
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Coup de Coeur

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    Les points forts :
    • Vue sur la Baie de Douarnenez
    • Proximité des écoles
    • Proche des plages
    • Rattachéee à la fibre
    • Aucun travaux à faire
    • Très généreux et beaux volumes
    • Luminosité
    • Radiateurs récents
    • Volets électriques
    • Garage avec porte neuve
    • Jardin arboré 100m²
    • Terrasse de 32m² avec store banne
    • Dependance dans le jardin
    • Beaux planchers
    • Cachet
    • Fonctionalité par tous ses rangements
    Comme à son habitude, 50/50 immobilier vous garantit les prix les plus bas du marché, et vous propose cette belle demeure familiale sur les hauteurs de Douarnenez. 

    A 800 mètres maximum de tous commerces, halls, plages, écoles, bus, vous profiterez de la magnifique promenade des Plomarch, avec sa vue unique et captivante sur la baie de Douarnenez, ainsi que d'une petite partie sur l'un de ses quatre ports : Le Rosmeur.

    Un temps passé, elles formaient deux maisons distinctes et aujourd’hui, elles ont été réunies pour n'en faire qu’une. Grâce à cette liaison, cette très vaste demeure dégage une luminosité exceptionnelle, en plus de son énorme cachet.

    En rez-de-chaussée et dès son entrée, se dévoile une élégante salle à manger – salon de 60 m² avec cheminée, et son grand mur de pierre propose une multitude de rangements. De cette même pièce, vous accéderez à un vaste espace cuisine, qui est aménagée équipée, avec ses accès sur la grande terrasse.

    Toujours sur ce même niveau, vous disposez également d’une grande salle de bains, avec toilette indépendant.

    Au premier étage, en plus d'une salle de douche avec toilette, vous disposerez d'un joli palier desservant quatre magnifiques chambres, sur de beaux planchers, reflétant cette lumière si spécifique du bord de mer.

    Au deuxième étage, deux chambres vous y attendent, avec également, une salle de douche avec toilette.

    Les prestations sont de qualité, avec des huisseries récentes en PVC double vitrage, volets électriques, store-banne et porte de garage neuve. Le chauffage est électrique, là encore avec des convecteurs récents.

    Quant au jardin de 100 m², agrémenté et arboré, il n’attend que vos transats pour apprécier la sérénité des lieux. 

    Une dépendance et un garage desservent la maison.

    Maintenant, poser vos valises peut être envisagé !

    L’assainissement qui est conforme, est rattaché au tout à l’égout.

    De toute évidence, cette villa vous charmera par son ambiance feutrée et chaleureuse et pour ce faire, je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69.

    [email protected]r

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière 50/50 IMMOBILIER à Lesneven

    VM916GUDIN
    Mandat N° 422. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceVM916
    VilleDouarnenez 29100
    TypeMitoyenne 2 côtés
    Surface205.00 m²
    Surface au sol116 m²
    Séjour60 m²
    Superficie du terrain02 a 79 ca
    Pièces8
    Description des pièces • Entrée, 2.59 m²
    • Salle à manger, 26.20 m²
    • Salon, 34.63 m²
    • Cuisine, 12.19 m²
    • Salle de bains, 11.98 m²
    • Toilettes, 0.90 m²
    • Palier, 2.54 m²
    • Chambre 1, 18.65 m²
    • Chambre 2, 17 m²
    • Chambre 3, 19.79 m²
    • Chambre 4, 17.82 m²
    • Palier, 1.84 m²
    • Salle d'eau avec toilette, 5.23 m²
    • Palier, 2.04 m²
    • Chambre 5, 17.15 m²
    • Chambre 6, 19.23 m²
    • Salle d'eau avec toilette, 4.51 m²
    • Dépendance extérieure,
    • Garage , 25 m²
    Chambres6
    Niveaux3
    Salle de bains1
    Salle d'eau2
    WC3   Indépendant
    Epoque, année1920
    État généralA rafraîchir
    VueJardin, terrasse
    ExpositionNord-Ouest
    ChauffageElectrique
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1
    IsolationLAINE DE VERRE
    ToitureARDOISES avec crochets inox
    AutresCheminée
    PiscineNon
    Taxe foncière1 250 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 135
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A : 3
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    50/50 IMMOBILIER
    2 Rue du Général de Gaulle
    29260 Lesneven

    Téléphone : 02 98 30 59 82
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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    Espace propriétaire
    • 50/50 IMMOBILIER
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    • Lundi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Mardi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Mercredi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Jeudi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Vendredi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
      Samedi 9h00-12h00 / 14h00-19h00
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