Réf : GUEULLE 736

Saujon (17600) Maison de plain-pied et son jardin avec ses arbres fruitiers

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17600
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 1 339 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette jolie maison sur un terrain de 1 339 m².

Situé sur la commune de SAUJON, à proximité immédiate à pied du centre-ville et de tous ses commerces, et à seulement 20 minutes en voiture de ROYAN, ce beau plain-pied rénové récemment saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité.

Après avoir traversé la véranda avec baies vitrées coulissantes faisant office d’hall d’accueil, vous accéderez à la maison par sa porte d’entrée et découvrirez le grand salon-séjour très lumineux, bien exposé. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, agrémentée de son plan de travail et ses généreux rangements ne vous laissera pas indifférent ! Une arrière-cuisine vous permettra de stocker davantage.

En poursuivant dans le couloir traversant, l’espace nuit s’offre à vous. Composé de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d’eau ! Une seconde salle d’eau avec douche italienne également s’ajoute à cet ensemble. Deux WC complètent ce logement.

Un espace supplémentaire bureau ou chambre peut être rendu indépendant. Une buanderie est également présente.

Vous pourrez profiter de deux terrasses, une sur le devant de la maison et la seconde donnant sur le beau jardin clos et arboré, composé d’arbres fruitiers : figuier, cerisier, mirabellier, abricotier, pommier, poirier, pêcher… Il y en a pour tous les goûts !

Un garage de 40 m² pouvant accueillir un camping-car est présent en annexe sur le derrière de la maison.

En complément : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres, portail électrique, storebanne, atelier/établi, cave, grenier, puits/forage raccordé à l’arrosage du jardin et aux toilettes, fibre optique installée, alarme de protection, prise électrique avec possibilité de brancher un chargeur pour voiture électrique…

Ne tardez pas à me contacter pour une visite !

Marie GUEULLE

0614658298

marie.gueulle@50-50immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
cuisine 15 m²

chambre 14.64 m²

chambre 9.82 m²

chambre 10.56 m²

chambre 9.57 m²

salon/sejour 35 m²

cellier 5.30 m²

buanderie 8.33 m²

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