Réf : GUEULLE 728
Sous-compromis

Chaniers (17610) Maison de plain-pied avec parc arboré

5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17610
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 5 134 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS !

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette jolie maison de plain-pied de 135 m² habitables environ à CHANIERS.

Située dans un hameau en campagne, entre SAINTES et COGNAC, et à seulement 30 minutes des belles plages de ROYAN, ce plain-pied saura satisfaire vos envies.

Cette maison vous séduira par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond et la quiétude des lieux !

Dès son hall d'entrée, vous serez charmés ! Vous découvrirez la grande pièce à vivre très lumineuse exposée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée permettant d'accéder à la terrasse.

L'ensemble des portes-fenêtres offre l'accès au magnifique terrain et à la jolie terrasse.

Deux chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une vaste salle de bains avec douche, WC et rangements et un second WC quant à lui, indépendant complètent ce généreux bien.

Une dépendance attenante à la maison avec point d'eau, "cuisine d'été" et combles aménagées peut faire office de studio, d'atelier ou accueillir une profession libérale.

A l'extérieur, le parc de plus de 5 000 m² arboré, entretenu et clos ne vous laissera pas indifférent.

Autres prestations : une dépendance de plus de 30 m² laissant libre court à votre imagination et à vos projets. Un carport à l'entrée permet le stationnement de 2 véhicules.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'électricité devra nécessité d'une légère remise aux normes.

Ne tardez pas à me contacter pour toute information supplémentaire et programmer une éventuelle visite...!

Marie GUEULLE

06 14 65 82 98

marie.gueulle@50-50immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 213 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 958 €

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