Vendu

Fouesnant (29170) Mousterlin : Maison et une dépendance : l'une avec cachet, l'autre avec charme !

9 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29170
Ville Fouesnant
Surface habitable (m²) 166 m²
Nombre de chambre(s) 6
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette jolie maison de caractère à 600 mètres de la pointe de Mousterlin, lieu paradisiaque par ses marais et ses chemins de randonnées, située idéalement sur la route des plages. Ce bien d?une surface totale d?environ 170 m², vous offre un potentiel exceptionnel, au cachet indéniable. De plus, vous profiterez d'une maison secondaire entièrement indépendante, à proximité aussi de l?école et de tous commerces. Au rez-de chaussée, vous disposerez pour la maison principale d?une entrée sur salon-séjour avec cuisine indépendante et aménagée. Une vie de plain-pied est rendue possible par une très belle chambre, disposant d?une salle de douche. Toujours sur ce même niveau, une bibliothèque pouvant retrouver une fonction de chambre vous est proposée. A l?étage, le palier vous offre par son grand imposte une belle vue sur le jardin, qui est arboré et clos et, assure toujours cette très belle lumière existante que sur nos jolis bords de mer ! Trois généreuses chambres, toutes fonctionnelles, sur planchers d?origine avec placards dans chacune d?elles sont à disposition. Enfin et toujours sur ce niveau, une salle de bains avec baignoire balnéo et branchements pour lave linge et sèche linge, avec toilette indépendant. Cette bâtisse vous propose également en toute indépendance et avec son possible accès privatif, une autre maison pouvant vous assurer un revenu locatif saisonnier ou annuel... Des étudiants en constante recherche de ce type de bien. De cette deuxième maison, vous disposerez au rez-de-chaussée, d?une généreuse et lumineuse cuisine partiellement aménagée, d?un salon-séjour avec cheminée et d?un cellier. L?étage quant à lui, dispose de 2 chambres mansardées et d?une salle de douche avec toilettes. Une terrasse est proposée et fait le tour de la bâtisse, le jardin clos de plus de 500 m² est joliment arboré et un garage indépendant à disposition. Une isolation du pignon nord a été faite en 2020 et le ravalement a également été fait pour la partie basse. L?électricité, la plomberie, zinguerie et toiture sont des postes à revoir, ainsi que de petits travaux de rénovation. Je suis à votre écoute et/ou disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner pour la visiter. Je vous invite à me contacter... Fabienne ABGRALL 06.88.68.00.69 fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 282 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Taxe d'habitation 1 000 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
escaliers accès étage !! montée hauteur à + 1.85!! grande fenetre

salle de douche avec toilette}} 4 m²

bureau mansardé ou petite chambre avec vélux carrez 6 m²

chambre 1mansardée avec vélux carrez 8 m²

cellier avec échelle meunier pour accéder à l'étage 4 m²

salon séjour sur dalle beton recouverte pvc sur hauteur au plus bas des poutres à 2.37 avec cheminée à revoir 12.6 m²

cuisine aménagée avec fu00eanetre et porte pvc plan w 15.08 m²

maison independante avec acces terrasse

garage avec étage non isolé 12mu00b2 mitoyen avec garage du voisin

maison principale

salle de douche avec cabine 5.25 m²

toilette indépendant avec 2 marches et fenu00eatre sous escaliers 0.8 m²

bibliothèque ou bureau sur plancher 6.8 m²

couloir 5 m²

chambre 1 sur plancher mur recouvert liege 11.7 m²

couloir avec une porte d'accès pvc sur le jardin avec 3 marches et une rampe exterieure 4 m²

cusine aménagée équipée 14.13 m²

salon / séjour 18.15 m²

Etage 1
palier sur tout l'étage sur plancher bois 8 m²

chambre 2 radiateur neuf placard 12.68 m²

chambre 3 avec placard 14.16 m²

chambre 4 (chauffe eau ds placard) 14.32 m²

salle bains balnéo avec arrivées lave et sèche linge 6.6 m²

toilette indépendant fenetre oscillo battante 0.8 m²

Interéssé(e) par Ce bien ?
Renseignez vos coordonnées
TRAD_PAMPERO_TITLE_renseignezvoscoordonnées
Validation

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de 50/50 IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à 50/50 IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 50/50 IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Nous suivre sur