Loctudy (29750) À Loctudy, maison de village avec terrasse

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29750
Ville Loctudy
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 657 m²
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cette authentique pépite de 110 m², située à moins d'un kilomètre de la belle plage de Lodonnec sur la commune de LOCTUDY, et vous assure une sérénité totale...

Dès le seuil franchi, vous serez séduits par le cachet et le charme dégagés sur ce lumineux et généreux salon/séjour de 38 m² avec poêle à bois. La cuisine équipée et aménagée vous charmera là encore avec ses belles pierres.

Le cellier assure, quant à lui, la fonctionnalité des lieux.

Ici, une vie de plain-pied est possible, car vous disposez d’une généreuse chambre lumineuse, avec rangements et sa pièce d’eau privative, son toilette indépendant.

A l'étage, la mezzanine dessert 2 généreuses et lumineuses chambres, avec placards. Entre celles-ci : une salle de bains, disposant également d’une douche et d'un toilette indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré avec raffinement, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de 657 m² exposé plein sud, avec jacuzzi.

Une terrasse, avec le charme de l'ancien est à disposition.

La toiture a été entièrement refaite en 2016, avec ardoises et crochets inox.

En complément de toutes ces prestations toutes aussi qualitatives les unes que les autres. Vous disposerez également d'un garage indépendant de 30 m² et d’une charmante dépendance (pour y stocker en plus du matériel de jardinage, les planches, paddles…)

Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements.

Fabienne ABGRALL

06.88.68.00.69

fabienne.abgrall@50-50immmobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 473 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,72 %

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cellier 4.36 m²

avec fenêtre

toilette indépendant 1.75 m²

Indépendant

vestiaire 1.07 m²

stockage généreux

cuisine ouverte a.e. 13 m²

Aménagée, équipée avec un cellier

entrée sur salon séjour avec cheminée 35.12 m²

Luminosité et fonctionnalité, avec une juste alliance de l'ancien avec sa cheminée (poêle à bois, ses pierres et fenêtre de toit pour assure une luminosité optimale

chambre 14.11 m²

Lumineuse avec de beaux placards

chambre 1 avec salle de douche 2.45 m²

Vie de plain pied possible

Etage 1
WC 1.59 m²

pièce aveugle

salle de bain 5.57 m²

7.44 m² au sol : Fonctionnalité et cachet

chambre 14.54 m²

(17m² au sol)

chambre 2 10.10 m²

(12m² au sol)

mezzanine 6.46 m²

(9.3 m² au sol)

Etage 10
jardin 614 m²

avec dépendance en pierre et un espace terrasse en pierres

terrasse 23.56 m²

Cachet et charme pour ce lieu atypique

garage 16.29 m²

Indépendant

dépendance 8.67 m²

Pour assrurer le rangement des planches de paddle, et ou le matériel de jardinage

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