Réf : HERVE 772

Brest (29200)  T5 quartier Kergoat

5 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29200
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Année de construction 1968
Quartier Bellevue
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 10
plan de sauvegarde NON

50/50 IMMOBILIER vous présente ce nouvel appartement.

Situé dans le quartier résidentiel de Kergoat, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, médecins, facultés, rives de la Penfeld...

Cet appartement se situe au premier étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue.

L'entrée dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée et de l'autre la vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec son balcon !

Coté nuit, vous trouverez un couloir avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau (cabine de douche installée en 2020) et deux belles chambres d'environ 11 m².

Quelques travaux sont à prévoir (décoration et changement d'huisseries).

Investisseurs, vous pourrez aisément créer une 3ème chambre pour une forte rentabilité locative.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un local à vélos.

Les charges sont de 80 euros par mois et comprennent les frais de syndic, l'entretien des communs et l'eau.

Aucun travaux n'est à prévoir, le ravalement et l'étanchéité de la toiture ont été fait en 2020.

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Sonia Hervé : 06 33 83 63 41.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 840 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée 3.18 m²

dégagement 4.64 m²

placard 1 0.90 m²

Placard 2 0.40 m²

cuisine 10.45 m²

salle d'eau 7.42 m²

dressing 2.50 m²

chambre 11.48 m²

chambre 10.70 m²

WC 1.06 m²

salon/sejour 28.76 m²

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