Réf : LE TREUST 757

Ploudaniel (29260) Belle maison familiale

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29260
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 1 162 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Autre
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1974
Terrain arboré OUI

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cette très belle maison familiale de 152 m² environ, disposant de beaux volumes !

Située à Ploudaniel, jolie commune à seulement 5 min des grands axes,10 min de Lesneven et 20 min de Brest, elle dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie du quotidien.

Dès le seuil franchi, vous serez séduit par son cachet et son charme dégagée par le généreux salon-séjour de 32 m² ainsi que sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La porte-fenêtre du salon vous permettra d'accéder directement à la terrasse sur pilotis.

Toujours au rez-de-chaussée, le dégagement donne accès à 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'à un WC indépendant.

Un très joli escalier mène à une mezzanine généreuse et très lumineuse, pouvant servir de salle de sport, de bureau ou d'une salle de jeux pour votre petite famille.

Toujours à l'étage, vous trouverez 2 nouvelles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une 5ème chambre avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de dressing.

La maison dispose d'un sous-sol complet divisé en 3 parties. La première servant de chaufferie avec une chaudière à bois installée en 2020. La seconde est identique à la précédente, avec de nombreux rangements.puis la dernière partie de 50 m² environ, pour stationner vos véhicules.

A l'extérieur, vous serez séduits par la charmante terrasse en bois ainsi que par le joli jardin soigné de plus de 1.000 m².

Les plus : Huisseries PVC double vitrage, chaudière à bois, dalle béton, TAE

Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements et convenir, si vous le désirez, d'une visite.

Une visite virtuelle est disponible sur le site internet.

Enora LE TREUST

07 68 22 42 57

enora.letreust@50-50immobilier.fr

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 550 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,81 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
cuisine 14.4 m²

salon/sejour 32.6 m²

chambre 10.2 m²

chambre 13.6 m²

salle de bain 5 m²

WC 2 m²

Etage 1
mezzanine 16.6 m²

salle de bain 3.2 m²

chambre 10.1 m²

chambre 9.3 m²

chambre 9.1 m²

dressing 11 m²

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