Douarnenez (29100) Maison familiale à Douarnenez

11 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29100
Ville Douarnenez
Surface habitable (m²) 161,14 m²
surface terrain 557 m²
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette grande maison de ville familiale, idéalement placée sur la commune de Douarnenez.

Rénovée en 2018, avec tout à proximité immédiate : plages, ports, écoles, commodités. La configuration des lieux, les espaces généreux (6 chambres et 2 bureaux) sont très bien agencés et lumineux à souhait. Ils répondront assurément aux besoins et envies d'une grande famille, avec ses 162 m² habitables.

En effet, ici tout peut se faire à pied ou à vélo ! En rez-de-chaussée, dès le seuil franchi, vous serez séduits par le charme des lieux, la décoration raffinée et l'agencement optimal. L'entrée dessert, d'un côté la cuisine ouverte aménagée et équipée, de l'autre, une généreuse salle à manger, de près de 45 m².

Quant au salon indépendant de 22 m² environ, il vous offrira la vue et l'accès sur la terrasse et le jardin. Toujours sur ce même niveau, un bureau ainsi qu'une buanderie et une salle de douche.

Un demi étage dessert une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant.

Au premier étage, 2 généreuses chambres de près de 20 m² chacune, et pour l'une d'elles, un dressing de 10 m² a été aménagé et peut aisément trouver une fonction de chambre, si nécessaire.

Au deuxième étage, 2 grandes et lumineuses chambres, dont une propose une mezzanine déjà aménagée.

Quant aux combles, si vous souhaitez disposer d'un lieu de stockage, y poser un plancher en OSB vous le permettra aisément. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2020 (à noter que DPE n'en tient pas compte !). L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et est conforme !

Quant aux extérieurs, ils vous invitent là encore à la convivialité, avec un jardin clos, toujours raffiné et agrémenté avec beaucoup de goût et offrant de plus un stationnement pour 4 véhicules et propose 2 carports.

Je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69

fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,07 %
Taxe foncière annuelle 960 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
dégagement 2.10 m²

combles restent à aménager}}

mezzanine

dégagement 4.20 m²

chambre 6 17.76 m²

chambre 5 19.01au sol (hauteur plafond 1m974) 12.43 m²

toilette indépendant 1.31 m²

salle de bains avec douche 6.10 m²

chambre 1 11 m²

entrée 7.97 m²

buanderie 5.39 m²

palier 3.2 m²

5.6 m²

bureau 7 m²

salon avec accès sur terrasse et jardin 21.67 m²

dégagement 4.27 m²

salle à manger 19.37 m²

cuisine ouverte amenagée équipee 18.39 m²

Etage 1
chambre 2

bureau 4.46 m²

chambre 3 19.7 m²

en enfilade dressing ce jour pouvant devenir chambre 4 10.14 m²

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