Douarnenez (29100) Enorme potentiel pour y vivre et ou créer son activité professionnelle à Douarnenez

17 Pièce(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29100
Ville Douarnenez
Surface habitable (m²) 336 m²
surface terrain 564 m²
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SANS
Mode de chauffage Fioul
Comme à son habitude, 50 /50 immobilier vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cette bâtisse de prestige érigée dans les années 1900. Cette maison de maître a, un temps, appartenu au propriétaire de l'une des conserveries de Douarnenez, (en breton «douar» terre et «an enez» l'île), ici il vous faudra connaitre l?histoire des lieux pour mieux l?appréhender et surtout, lui faire retrouver ou lui donner une nouvelle vie tant méritée ! SI vous avez le projet de développer un habitat collectif, souhaitez créer des chambres d?hôtes ou envisagez d?allier une activité libérale avec un lieu de vie personnel... Ici tout est possible, tout est réalisable, même pour y créer une activité indépendante ! Dans ce lieu de vie paradisiaque (ne le répétez pas trop !!), tout se fait à pied ou à vélo avec vos courses et écoles à proximité car vous êtes en c?ur de ville. Concernant les plages et les ports, vous vous situerez à tout juste 300 mètres de la mer ! Ici, tout reste à inventer ou du moins à réinventer : sa vie antérieure et dynamique, jusqu?il y a peu de temps, vous assure des huisseries neuves, une réfection récente et totale ainsi que des toitures et zingueries pour les gros ?uvres en parfait état. Juste vous donner l?envie de les découvrir, avec ses généreux espaces, lumineux à souhait, grâce à cette lumière typique de nos bords de mer. Bien sûr le cachet y est présent, apporté par son marbre, ses hauteurs de plafonds, son majestueux escalier central en chêne massif, hauteurs sous plafond à 3m20 et ses planchers ! Vous indiquez qu?une fois le perron franchi, vous découvrirez sur ses 3 étages et 6 pièces par niveau !! Le salon / séjour avec cheminée, propose une surface de près 43 m² et de là, à travers l?une de ses trois fenêtres, vous aurez peut-être la possibilité d?apercevoir la couleur de notre océan ! Un sommaire descriptif de ses 17 pièces ne me semble pas utile. En rez-de-chaussée, la cuisine indépendante n?attend que de retrouver sa fonction : tout est possible et à vous d?y trouver le style que vous souhaitez lui apporter... Vous avez la possibilité de réaménager au minimum 5 salles de bains, où toutes les arrivées sont déjà existantes. Une extension récente apporte à la villa, la touche de modernité dont elle avait besoin pour bénéficier du charme contemporain ! Cette extension, avec un accès PMR, offre à ce jour 3 pièces fonctionnelles en l?état, n?alliant que des matériaux de qualité. Possibilité de faire des bureaux... Quant aux extérieurs, le terrain de 564 m², totalement clos et déjà arboré, vous assure aucun vis-à-vis. Le perron de l?entrée est exposé Sud. Un sous-sol de près de 100 m² où tous les murs sont doublés. Des travaux sont à prévoir... Je vous accompagne à votre convenance, pour découvrir cette superbe maison de maître et pour ce faire, je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69 fabienne.abgrall@50-50 immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 466 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %
Taxe foncière annuelle 3 200 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
pièce 7 avec placard 9 m²

cave}} 100 m²

pièce 17 20 m²

toilette avec baignoire 4 m²

pièce 16 avec salle d'eau 20 m²

pièce 15 16.8 m²

pièce 14 12 m²

pièce 13 4.5 m²

palier 9 m²

dégagement 4 m²

bloc sanitaire avec toilette 6 m²

14.59 m²

couloir et dégagement et placard 8 m²

toilette et local technique 4.5 m²

pièce 6 11 m²

pièce 5 avec placard 12 m²

pièce 4 avec placard 12 m²

pièce 3 avec placard 10.27 m²

pièce 2 salle a manger avec 3 fenetres cheminee perron 6 marches 43 m²

pièce 1 cuisine 16.08 m²

dégagements x 2 12 m²

Etage 1
pièce 8 12 m²

pièce 9 3.6 m²

pièce 10 16 m²

pièce 11 avec salle de bains 3.5mu00b2 20.5 m²

dégagement 6 m²

pièce 12 10.5 m²

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