Vendu

Douarnenez (29100) Pépite à Douarnenez

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29100
Ville Douarnenez
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 450 m²
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette jolie néo-bretonne, qui a bénéficié au fil du temps, d?une attention de tous les jours. Dotée d'un charme incontestable, elle est raffinée et se situe dans un quartier très tranquille, sur les hauteurs de Douarnenez... La seule contrainte sera d?y poser vos valises ! Ici tout peut se faire à pied ou à vélo, dans cette cité aux quatre ports et au charme indéniable ! En rez-de-chaussée, l?entrée dessert d?un coté un généreux salon/séjour de près de 34 m² et de l?autre, une cuisine indépendante aménagée-équipée. La cheminée avec insert vous assurera au fil des saisons, un espace chaleureux et convivial. Faut-il le rappeler, ici vous bénéficierez d?une luminosité optimale, typique des bords de mer grâce à son exposition sud est. Sur ce même niveau, vous disposez d?une très belle chambre, d?une salle d?eau. Ici une vie de plain-pied y est possible. L?étage dispose de trois généreuses chambres et d?un bureau, ainsi qu?une salle d?eau et d?un toilette indépendant. Quant aux prestations intérieures et extérieures, quantitatives et très qualitatives, elles vous offrent des beaux planchers superbement entretenus, une cuisine moderne et récente, deux salles d?eau au goût du jour, des fenêtres de toit datant de 2016, une chaudière de moins de 10 ans, des volets et portail électriques et un enrobé pour accéder à la cave. Un sous sol complet de 78 m² est proposé, avec espace buanderie et chaufferie ! A noter que celui -ci est très lumineux avec toutes ses fenêtres, en plus d'une isolation en plafond. Quant au jardin de 450 m², il est arboré avec toujours beaucoup de goût et propose une terrasse de 32 m², sans vis-à-vis pouvant être gênant et même si vous vous situés en ville, les chants des oiseaux forment le doux bruit de fond ambiant. Soyez les premiers à découvrir cette pépite et pour se faire, je vous invite à me contacter au : 06.88.68.00.69 ou bien par @ : fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente 292 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 5.59 m²

salon - sejour 31.6 m²

cuisine indépendante a.e. siemens 10.67 m²

dégagement 3.11 m²

chambre 1 (pignon est isolé par l'intérieur) 10 m²

salle de douche avec toilette suspendu et porte à galandage 4.13 m²

combles

sous sol complet de 77mu00b2 avec porte d'accès sur jardin et 3 fenu00eatres avec chaufferie

Etage 1
dégagement avec placard 3.67 m²

chambre 2 12.8 m²

chambre 3 13.78 m²

chambre 4 10.43 m²

bureau ou petite chambre mansardée 7.29 m²

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