Vendu

Douarnenez (29100) LA BAIE DE DOUARNENEZ EN PANORAMIQUE du 1er étage

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29100
Ville Douarnenez
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 230 m²
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette très belle maison de Ville à Douarnenez, à rafraîchir, avec un exceptionnel potentiel. En effet, vous aurez l?opportunité de créer un logement indépendant vous permettant d?assurer un revenu locatif toute l?année, évalué mensuellement à 350 euros/mois, ou en saisonnier à 400 euros/semaine. Nichée dans une rue calme, datant de 1929 et rénovée sur trois niveaux, mitoyenne des deux côtés comme la majorité des maisons douarnenistes, elle est située en c?ur de ville, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie et Crozon depuis la terrasse au premier étage. Elle vous permet de tout faire à pieds ou à vélo ! Avec sa très belle exposition Sud-Est, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée distribuant l?appartement locatif composé d?un salon/séjour, une très belle chambre avec une terrasse privative et sa vue magique sur la baie ! Vous disposez là d?un garage équipé d?une porte basculante, d?un bureau indépendant, d?une buanderie, sans parler bien sûr d?un accès par une terrasse en bois au jardin clos, très joliment agrémenté, d?une surface de 260 m². De plus, en rez-de-jardin, vous disposerez d?une cave sur 60m², avec un atelier indépendant de 20m², vous laissant place à la création ou à la possibilité d?y aménager une piscine hors sol. Le premier étage toujours très lumineux, dessert une très jolie cuisine aménagée-équipée, un salon séjour, séparée par une verrière avec un bar le rendant très convivial. Toujours au premier étage, une chambre (voire suite parentale) est proposée avec un dressing et sa salle d?eau indépendante, douche à l?italienne et équipée d?un hammam pour quatre personnes, avec ses haut-parleurs et un toilette indépendant. Sans oublier une terrasse privative avec là encore sa vue magique sur la baie ! Le deuxième étage dessert quatre chambres avec salle d?eau, WC et dégagements rendant très fonctionnels ces lieux spacieux baignant de lumière. Enfin, un très grand grenier isolé, équipé d?une fenêtre de toit, n?attend plus que votre créativité pour y donner vie à un lieu supplémentaire (salle de jeux, de détente, de lecture), au gré de vos envies et/ou besoins. Toutes les fenêtres des étages sont en PVC. Le toit en ardoises avec crochets inox, ainsi que la zinguerie, ont été refaits à neuf en 1987 et 2008. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec une chaudière IDRA datant d?une dizaine d?années ainsi que des radiateurs en fonte. Vous ne pouvez qu?apprécier la vie ici : celle d?une cité qui ne compte pas moins de quatre ports ! Savourez l?atmosphère unique de ses quais animés, de ses ruelles aux ateliers et maisons de pêcheurs. Le nez au vent iodé, laissez-vous charmer par la promenade de Plomarch, la superbe baie, les plages toutes proches et l?île Tristan, tout en étant à quelques pas des premiers commerces, écoles et arrêts de cars, activités extra scolaires, etc... Je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69 ou fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Taxe foncière annuelle 984 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 6 m²

appartement privatif 36 m²

bureau 7.91 m²

buanderie 10.90 m²

garage

dégagement 6 m²

chambre 2 16.88 m²

chambre 3 14.27 m²

chambre 4 13.48 m²

petite chambre 5 ou bureau 6.53 m²

1.994 m²

wc 1.58 m²

combles aménageables 60mu00b2

cave avec atelier 70mu00b2}}

Etage 1
dégagement 2 m²

salon / séjour 24 m²

cuisine 12 m²

chambre 1 avec acces terrasse 14 m²

salle de douches avec hammam 12 m²

wc indépendant 1.5 m²

loggia 14 m²

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