Réf : VIOLLET 763
Sous-compromis
Coup de coeur

Taulé (29670) Belle maison familiale

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29670
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 985 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette belle propriété qui vous offre plus de 145 m² habitables. Située non loin du bourg de Taulé et à proximité des grands axes pour rejoindre les villes alentours ou la mer et ses plages.

Entourée de son jardin arboré et entretenu avec sa cour bitumée, cette belle et grande demeure va vous séduire à coup sûr avec ses belles prestations, ses beaux volumes et son intérieur soigné.

Passant la porte principale, vous trouverez un hall d'entrée. Sur sa droite, nous arrivons sur une pièce de vie très lumineuse du fait de ses nombreuses ouvertures. Une cheminée à insert fermé vient compléter le salon-salle à manger qui sont communiquant.

L'autre coté, tout proche de la salle à manger, nous avons la cuisine équipée et aménagée.

Toujours au rez-de-chaussée, nous avons un couloir donnant sur une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Des placards de rangement complètent celui-ci.

Une vie de plain-pied s'offre à vous.

A l'étage, une mezzanine, qui pourra être occupée comme bureau ou coin jeux, dessert les trois chambres, lumineuses et confortables. Une première chambre exposée sud-ouest qui fait environ 13 m², une seconde de 10 m² puis une chambre parentale de 20 m² avec son grand dressing indépendant équipé de placards et de rangements.

La maison est construite sur un grand sous sol d'environ 85 m², qui lui, vous propose des pièces définies et structurées ; tout d'abord une salle de jeux, bureau ou atelier de 12 m², puis la grande partie de 46 m² qui sert actuellement de buanderie, rangements et pour finir un garage de 26 m² équipé d'une porte électrique. Le sous sol est semi enterré et dispose de plusieurs ouvertures.

Les plus de cette habitation : Huisseries double vitrage oscillo-battant, radiateurs neufs avec commande infrarouge, la fibre sera mise à disposition, portail et porte de garage électriques, volets roulants éléctriques.

Cette propriété, qui est très bien entretenue, ne cherche plus qu'une famille pour poser ses valises.

N'hésitez pas à me contacter !

Monsieur Viollet Pierre-Edouard

06.42.15.46.40

pe.viollet@50-50immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,07 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
salon/sejour 40 m²

cuisine 13 m²

entrée 6.5 m²

porte PVC ouverture PMR, avec volet.

couloir 3.5 m²

chambre 12 m²

Est

salle d'eau 7 m²

WC 2.5 m²

Etage 1
mezzanine 10 m²

chambre 12.5 m²

chambre 10 m²

chambre 20 m²

WC 2 m²

lingerie 5 m²

Etage -1
sous-sol complet 85 m²

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