Réf : PERENNOU 777

Plounéventer (29400) Corps de ferme et gite

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 29400
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 3 593 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue jardin, campagne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1900

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette charmante maison en pierres avec son gite T2 indépendant, dans la campagne de Plounéventer à 15min de Landerneau et 12min de Landivisiau.

Vous recherchez la tranquillité dans une charmante maison de caractère avec ses belles pierres et poutres apparentes?

Alors, ne tardez surtout pas à me contacter !

Dès le seuil franchi, vous entrerez dans un agréable salon-séjour de 30 m² avec poêle à bois et une belle hauteur sous plafond directement ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. On y retrouve également une arrière-cuisine avec le ballon d'eau chaude et espace de rangement. Un dégagement vous conduira vers la buanderie, un wc indépendant et un accès au garage.

Toujours en rez-de-chaussée, un couloir vous emmène au 2 chambres dont une avec placard et son accès au jardin exposé sud, et une salle d'eau avec un wc.

Au 1er étage une mezzanine de 10m² pour un coin détente. Un couloir qui possède 3 placards dessert 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc.

Côté extérieur:

- Une terrasse de 29m² exposée sud

- Un joli puits en pierre

- Un abri de jardin

- Un double garage de 38m²

-Un hangar de 38m²

- Un enclos pour animaux

- 2 bacs de récupération d'eau

- Aucun vis à vis

Le GROS PLUS: UN T2 DE 38m² au sol avec son entrée indépendante pour un revenu locatif!

Il est composé en Rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre et son coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage une chambre mansardée de 14m² au sol!

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, isolation des combles faites en 2020 en Ouate de cellulose ainsi que l'installation d'une VMC et volets éléctriques à l'étage.

Amoureux de la campagne cette maison est faite pour vous.

Pour fixer une visite il vous suffit de me contacter:

Manon Perennou 06-66-27-88-54

manon.perennou@50-50immobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 620 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
salon/sejour 30 m²

cuisine 15.49 m²

réserve 5.46 m²

buanderie 12.10 m²

vestiaire

réserve 8 m²

buanderie 12.10 m²

entrée 3.50 m²

chambre 10.67 m²

chambre 9.56 m²

salle d'eau 3.73 m²

chambre 9.56 m²

Etage 1
mezzanine 10.43 m²

entrée 3.66 m²

chambre 9.81 m²

chambre 10.69 m²

salle d'eau 3.03 m²

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