Vendu
Local commercial + appartement duplex
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 5
EXCLUSIVITE. Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose aujourd’hui cet immeuble composé d’un appartement en duplex et d’un local commercial de 68 m².
Idéalement situé dans le centre-ville de Lesneven, les commodités, commerces, médecins sont accessibles à pied, ainsi que les écoles et collèges.
Dès la porte d’entrée franchie, un escalier vous permettra d’accéder à ce bel appartement de 129 m².
Au 1er étage, vous accéderez à un couloir desservant une grande et lumineuse pièce de vie de 29 m², une chambre de plus de 15 m², une cuisine aménagée et équipée à mettre à votre goût, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2ème étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 15 m² chacune et un WC. Au même niveau, vous trouverez un grenier aménageable pouvant servir de bureau, de dressing ou encore de salle de bains supplémentaire.
Il est possible de diviser le duplex en 2 appartements de plus de 65 m² chacun.
Le local commercial de 68 m² est situé au rez-de-chaussée. Un bail commercial étant déjà établi, le local est vendu loué 450 euros/mois.
Les plus : emplacement idéal, place de parking privative pour l’appartement, duplex lumineux et sans travaux !
N’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite.
Marion Messonnier
06.52.62.14.13
Idéalement situé dans le centre-ville de Lesneven, les commodités, commerces, médecins sont accessibles à pied, ainsi que les écoles et collèges.
Dès la porte d’entrée franchie, un escalier vous permettra d’accéder à ce bel appartement de 129 m².
Au 1er étage, vous accéderez à un couloir desservant une grande et lumineuse pièce de vie de 29 m², une chambre de plus de 15 m², une cuisine aménagée et équipée à mettre à votre goût, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au 2ème étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 15 m² chacune et un WC. Au même niveau, vous trouverez un grenier aménageable pouvant servir de bureau, de dressing ou encore de salle de bains supplémentaire.
Il est possible de diviser le duplex en 2 appartements de plus de 65 m² chacun.
Le local commercial de 68 m² est situé au rez-de-chaussée. Un bail commercial étant déjà établi, le local est vendu loué 450 euros/mois.
Les plus : emplacement idéal, place de parking privative pour l’appartement, duplex lumineux et sans travaux !
N’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite.
Marion Messonnier
06.52.62.14.13
Les points forts du bien
- Emplacement
- Surface de l'appartement
- Luminosité
- Rentabilité locative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLesneven 29260
- RéférenceVA2219
Détail des pièces
- local commercial68 m²
- local technique m²
- Hall d'entrée4,2 m²
- Couloir8 m²
- Salon/séjour29 m²
- WC1,48 m²
- SDE3,65 m²
- Cuisine13,3 m²
- Chambre 114,71 m²
- Chambre 215,17 m²
- Chambre 315,46 m²
- Chambre 415,71 m²
- Couloir8,68 m²
- WC3,5 m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140 et 4270 €.
