Appartement à vendre , 5 pièces - Lesneven 29260
Exclusivité
Appartement à vendre , 5 pièces - Lesneven 29260
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Local commercial + appartement duplex

259 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Lesneven 29260
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Descriptif du bien

  • Surface : 197 
  • Pièces : 5
EXCLUSIVITE. Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose aujourd’hui cet immeuble composé d’un appartement en duplex et d’un local commercial de 68 m².

Idéalement situé dans le centre-ville de Lesneven, les commodités, commerces, médecins sont accessibles à pied, ainsi que les écoles et collèges.

Dès la porte d’entrée franchie, un escalier vous permettra d’accéder à ce bel appartement de 129 m².

Au 1er étage, vous accéderez à un couloir desservant une grande et lumineuse pièce de vie de 29 m², une chambre de plus de 15 m², une cuisine aménagée et équipée à mettre à votre goût, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 15 m² chacune et un WC. Au même niveau, vous trouverez un grenier aménageable pouvant servir de bureau, de dressing ou encore de salle de bains supplémentaire.

Il est possible de diviser le duplex en 2 appartements de plus de 65 m² chacun.

Le local commercial de 68 m² est situé au rez-de-chaussée. Un bail commercial étant déjà établi, le local est vendu loué 450 euros/mois.

Les plus : emplacement idéal, place de parking privative pour l’appartement, duplex lumineux et sans travaux !

N’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite.

Marion Messonnier
06.52.62.14.13


Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Surface de l'appartement
  • Luminosité
  • Rentabilité locative
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2219
  • Localisation
    Lesneven 29260
  • Séjour
    29 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud

Détail des pièces

  • local commercial
    68 m²
  • local technique
  • Hall d'entrée
    4,2 m²
  • Couloir
    8 m²
  • Salon/séjour
    29 m²
  • WC
    1,48 m²
  • SDE
    3,65 m²
  • Cuisine
    13,3 m²
  • Chambre 1
    14,71 m²
  • Chambre 2
    15,17 m²
  • Chambre 3
    15,46 m²
  • Chambre 4
    15,71 m²
  • Couloir
    8,68 m²
  • WC
    3,5 m²
  • Grenier

Informations complémentaires

Mandat N° 846. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140 et 4270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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