Spécial investisseur
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Immeuble local commercial + appartement T2
98 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Terrain : 175 m²
50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cet immeuble de rapport dans le centre de Lampaul Guimiliau. Gros potentiel de rentabilité !
Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial divisé en 8 pièces avec couloir central. Deux appartements peuvent y être créés.
A l'étage, un appartement de type T2 d'environ 43m² avec cuisine ouverte sur pièce de vie de 22m², salle de bains, chambre de 15m² et wc indépendant. Les combles pourront facilement être aménagés, vous pourrez donc transformer ce T2 en T3 voir T4.
A l'extérieur, vous disposez d'une petite cour donnant accès à une dépendance de 21m².
En complément : toiture ardoises crochets inox en bon état, chaudière gaz, assainissement au tout à l'égout.
Situé à 5minutes de Landivisiau, 20minutes de Morlaix, 30minutes de Brest.
Idéal investisseur, vous profiterez ici d'une forte rentabilité une fois les travaux d'aménagements réalisés !
A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Detivelle Thomas
0669990185
Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial divisé en 8 pièces avec couloir central. Deux appartements peuvent y être créés.
A l'étage, un appartement de type T2 d'environ 43m² avec cuisine ouverte sur pièce de vie de 22m², salle de bains, chambre de 15m² et wc indépendant. Les combles pourront facilement être aménagés, vous pourrez donc transformer ce T2 en T3 voir T4.
A l'extérieur, vous disposez d'une petite cour donnant accès à une dépendance de 21m².
En complément : toiture ardoises crochets inox en bon état, chaudière gaz, assainissement au tout à l'égout.
Situé à 5minutes de Landivisiau, 20minutes de Morlaix, 30minutes de Brest.
Idéal investisseur, vous profiterez ici d'une forte rentabilité une fois les travaux d'aménagements réalisés !
A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Detivelle Thomas
0669990185
Les points forts du bien
- surfaces
- investissement
- rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- IsolationLaine de verre
- Toitureardoises crochats inox
- Composition de l'immeubleLocal commercial + appartement type t2 avec combles aménageables + hangar
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLampaul-Guimiliau 29400
- RéférenceVI079
Détail des pièces
- Local commercial m²
- appartement type T2 pièce de vie sdb 1 chambre43 m²
- combles aménageables 45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94000.00 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2011 €. Date de réalisation du DPE : 26/04/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897 964 698 Brest
