Spécial investisseur
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Immeuble Centre bourg
141 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Terrain : 125 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
50/50 IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE dans le centre de CLEDER, un immeuble de plus de 170 m² divisé en deux logements indépendants.
Dans un secteur privilégié, en plein cœur de la commune de Cléder, village jeune et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Vous aurez à disposition, dans cet ancien commerce réhabilité en 2000 en immeuble, un local commercial au rez-de-chaussée et d’un bel appartement en duplex de type T4 à l’étage.
Une rentabilité certaine pour ces deux logements indépendants avec chacun son entrée indépendante.
Tout d’abord le local commercial, avec sa double vitrine (plus de 5 m linéaire), un espace accueil de 40 m² puis une arrière salle de 17 m² et son coin d’eau et une cuisine.
A l’étage en duplex, un grand appartement de 100 m² de type T4. Nous avons un espace mezzanine avec WC (lave mains), un espace de vie avec cuisine et cellier, puis un couloir avec deux chambres dont une avec sa salle de bains privative. A l’étage, une grande chambre sous les combles.
La toiture est propre côté sud mais devra être refaite à l’arrière du bâtiment. Des rafraichissements seront nécessaires tout comme une remise aux normes (électricité, isolation, cuisine). Les huisseries sont en double vitrage PVC pour tous les lots, chauffage électrique, cumulus dans tous les logements.
L'assainissement est au tout à l'égout.
Un grand parking à l'extérieur permettra de se garer facilement.
Contactez votre conseiller VIOLLET Pierre-Edouard au 06 42 15 46 40 pour toute information complémentaire.
Dans un secteur privilégié, en plein cœur de la commune de Cléder, village jeune et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Vous aurez à disposition, dans cet ancien commerce réhabilité en 2000 en immeuble, un local commercial au rez-de-chaussée et d’un bel appartement en duplex de type T4 à l’étage.
Une rentabilité certaine pour ces deux logements indépendants avec chacun son entrée indépendante.
Tout d’abord le local commercial, avec sa double vitrine (plus de 5 m linéaire), un espace accueil de 40 m² puis une arrière salle de 17 m² et son coin d’eau et une cuisine.
A l’étage en duplex, un grand appartement de 100 m² de type T4. Nous avons un espace mezzanine avec WC (lave mains), un espace de vie avec cuisine et cellier, puis un couloir avec deux chambres dont une avec sa salle de bains privative. A l’étage, une grande chambre sous les combles.
La toiture est propre côté sud mais devra être refaite à l’arrière du bâtiment. Des rafraichissements seront nécessaires tout comme une remise aux normes (électricité, isolation, cuisine). Les huisseries sont en double vitrage PVC pour tous les lots, chauffage électrique, cumulus dans tous les logements.
L'assainissement est au tout à l'égout.
Un grand parking à l'extérieur permettra de se garer facilement.
Contactez votre conseiller VIOLLET Pierre-Edouard au 06 42 15 46 40 pour toute information complémentaire.
Les points forts du bien
- Beau volume
- Emplacement
- Division possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- Toitureardoises
- Composition de l'immeubleLocal commercial 70 m² Appartement T4 pour 100m²
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationCléder 29233
- RéférenceVI094
Détail des pièces
- local commercial avec vitrines40 m²
- salle de réunion17 m²
- cuisine10 m²
- mezzanine10 m²
- Salle à manger - cuisine20 m²
- arrière cuisine17 m²
- couloir avec WC10 m²
- chambre 112 m²
- Chambre 2 avec SDB1 m²
- Chambre 315 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Carte pro. CPI29022023000000002
