Spécial investisseur
Bel Immeuble pour investisseur
477 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Ascenseur : Non
50/50 IMMOBILIER vous propose dans le centre de SAINT-POL-DE-LEON, un immeuble de rapport datant de 1940.
Dans un secteur privilégié, en plein cœur de la commune de SAINT-POL-DE-LEON, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, gare,...) et à seulement quelques minutes des plages.
Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements meublés, jusqu'à 35 000 € à l'année.
L'immeuble se compose de 3 appartements type T3 ainsi que 2 studios dont un qui n'est pas loué actuellement.
Cet immeuble est sécurisé au niveau de ses deux accès, qui se trouvent au niveau de la porte principale et à l'arrière.
L'immeuble a disposé de nombreux travaux permettant d'améliorer le confort quotidien (réfection du sol des parties communes, changement de la toiture et des gouttières, isolation de la toiture notamment).
Contactez dès maintenant votre conseiller VIOLLET Pierre-Edouard pour toute information complémentaire.
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr
Dans un secteur privilégié, en plein cœur de la commune de SAINT-POL-DE-LEON, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, gare,...) et à seulement quelques minutes des plages.
Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements meublés, jusqu'à 35 000 € à l'année.
L'immeuble se compose de 3 appartements type T3 ainsi que 2 studios dont un qui n'est pas loué actuellement.
Cet immeuble est sécurisé au niveau de ses deux accès, qui se trouvent au niveau de la porte principale et à l'arrière.
L'immeuble a disposé de nombreux travaux permettant d'améliorer le confort quotidien (réfection du sol des parties communes, changement de la toiture et des gouttières, isolation de la toiture notamment).
Contactez dès maintenant votre conseiller VIOLLET Pierre-Edouard pour toute information complémentaire.
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- Rentabilité immediate
- Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble2 T2 3 T3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Pol-de-Léon 29250
- RéférenceVI096
Détail des pièces
- Un appartement T225 m²
- Un appartement T225 m²
- Un appartement T360 m²
- Un appartement T360 m²
- Un appartement T350 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Carte pro. CPI29022023000000002
