Spécial investisseur
Immeuble de rapport de 5 logements au cœur de Plouescat
468 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Terrain : 536 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTÉ sur la commune de PLOUESCAT cet immeuble de rapport composé de cinq logements.
Dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de PLOUESCAT où se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, services, écoles) et proche des plages, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Le quartier évolue et présente un fort potentiel pour un investissement pérenne.
Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements loués, permettant d’atteindre jusqu’à 34 000 € à l’année.
L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, d’un appartement de type T4 ainsi que d’un appartement de type T2. Plusieurs annexes complètent le tout, notamment deux garages, des stationnements extérieurs et des jardins privatifs pour certains lots.
L’accès au bâtiment est sécurisé et s’effectue par deux entrées distinctes, à l’avant et à l’arrière de la propriété.
Le bien a bénéficié d’une restructuration récente avec une mise en copropriété aboutie, offrant une organisation claire et un confort amélioré pour les occupants.
Contactez dès maintenant votre conseiller Pierre-Edouard VIOLLET pour toutes visites ou informations complémentaires.
Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr
Dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre de PLOUESCAT où se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (commerces, services, écoles) et proche des plages, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. Le quartier évolue et présente un fort potentiel pour un investissement pérenne.
Vous obtiendrez une rentabilité certaine grâce aux 5 logements loués, permettant d’atteindre jusqu’à 34 000 € à l’année.
L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, d’un appartement de type T4 ainsi que d’un appartement de type T2. Plusieurs annexes complètent le tout, notamment deux garages, des stationnements extérieurs et des jardins privatifs pour certains lots.
L’accès au bâtiment est sécurisé et s’effectue par deux entrées distinctes, à l’avant et à l’arrière de la propriété.
Le bien a bénéficié d’une restructuration récente avec une mise en copropriété aboutie, offrant une organisation claire et un confort amélioré pour les occupants.
Contactez dès maintenant votre conseiller Pierre-Edouard VIOLLET pour toutes visites ou informations complémentaires.
Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- Rentabilité attractive
- Logements indépendants
- Emplacement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Composition de l'immeuble5 logements + garages + greniers + stationnements extérieurs
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationPlouescat 29430
- RéférenceVI103
Détail des pièces
- T3 : séjour-cuisine, 2 chambres, SDE, WC57 m²
- T2 : séjour-cuisine, 1 chambre, SDE, WC30 m²
- T3 : séjour-cuisine, 2 chambres, SDE, WC, jardin privatif54 m²
- T4 : séjour-cuisine, 3 chambres, SDE, WC, jardin privatif63 m²
- T3 : séjour-cuisine, 2 chambres, SDB, WC, buanderie78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Carte pro. CPI29022023000000002
