Affaire exceptionnelle
FONDS DE COMMERCE / MURS ET LOGEMENT
344 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 304 m²
- Pièces : 9
- Ascenseur : Non
Vous cherchez un local commercial avec un gros potentiel ? Ne cherchez plus ! L'agence 50/50 IMMOBILIER a sûrement trouvé ce qu'il vous faut .
Situé au cœur de Kerlouan et proche du site de Meneham et des plages, ce local commercial de 3 étages est idéal pour les entrepreneurs en quête d'un espace de travail idéal.
A vendre (cause départ en retraite), Restaurant Traiteur « Le Galion » refait à neuf, pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts avec une surface de 303 m² répartis en trois salles et une terrasse exposée plein sud de 60 m² .
Ce local commercial, en excellent état, offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir votre activité. Il est conforme aux normes PMR, ce qui garantit un accès facile à tous.Actuellement il réalise un chiffre d'affaire de 220 000 € en étant ouvert 5j / 7j que les midis .
Sa surface lui confère des atouts pour accueillir sa clientèle individuelle, des groupes, des ouvriers et/ou des séminaires.
Une cuisine aux normes et très bien entretenue avec tout son équipement fonctionnel.
De plus, un logement de fonction peut être possible sur les deux étages supérieurs possédant une grande pièce de vie de 30 m² avec une réserve , une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre de 17 m² (36 m² au sol) avec du rangement.
Aucun travaux n'est à prévoir . Grand parking à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Votre succès professionnel commence ici !
Sarah GRICHI
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08
[email protected]
Les points forts du bien
- EN PLEIN COEUR DU CENTRE BOURG DE KERLOUAN
- POSSIBILITE DE TRAVAILLER EN PARTENARIAT AVEC LES TOURISTES DE MENEHAM
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationKerlouan 29890
- RéférenceVP092
Détail des pièces
- GRANDE SALLE m²
- PETITE SALLE m²
- VERANDA m²
- CUISINE m²
- WC CLIENT + CHAUFFERIE m²
- PIECE DE VIE ETAGE m²
- RESERVE m²
- SALLE D EAU m²
- WC m²
- CHAMBRE 36 M2 AU SOL m²
- ENTREE m²
- BUREAU m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834712648
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834712648
