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Immeuble avec local commercial
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Descriptif du bien
- Surface : 455 m²
- Pièces : 5
- Extraction : Non
50/50 IMMOBILIER vous présente en NOUVEAUTÉ cet Immeuble mixte avec local commercial et logement.
Situé en plein cœur du centre-ville de Plouigneau, cet immeuble offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa façade sur rue avec double vitrine, dans un secteur à fort passage et bénéficiant d’un accès rapide à la voie express.
Caractéristiques principales :
Potentiel de division du bien en plusieurs lots commerces bureaux habitation pour optimiser la rentabilité locative :
1) Immeubles mixtes bureaux plus logements
2) 455m² permettent d'installer une maison médicale, ou paramédicale, Médecin, kiné, cabinet partagé, ou salle de sport etc.)
3) La proximité de la place facilite l'accessibilité pour les clients.
Intéressé ? Ne tardez pas à me contacter pour une visite – ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché !
Nadège HALLET
50/50 IMMOBILIER
07 82 71 90 04
nadege.hallet@50-50immobilier.fr
Situé en plein cœur du centre-ville de Plouigneau, cet immeuble offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa façade sur rue avec double vitrine, dans un secteur à fort passage et bénéficiant d’un accès rapide à la voie express.
Caractéristiques principales :
- Surface commerciale : environ 80 m², avec double vitrine et bel espace d’accueil.
- Grande arrière-boutique comprenant zones de stockage et sanitaires.
- Logement à l’étage, offrant un potentiel intéressant après rénovation.
- Grandes réserves supplémentaires (possibilité d’aménagement selon projet).
- Emplacement central et recherché.
- Bonne accessibilité et visibilité.
- Bien à usage mixte (commerce + habitation).
- Travaux à prévoir, permettant une personnalisation complète du bien.
Potentiel de division du bien en plusieurs lots commerces bureaux habitation pour optimiser la rentabilité locative :
1) Immeubles mixtes bureaux plus logements
2) 455m² permettent d'installer une maison médicale, ou paramédicale, Médecin, kiné, cabinet partagé, ou salle de sport etc.)
3) La proximité de la place facilite l'accessibilité pour les clients.
Intéressé ? Ne tardez pas à me contacter pour une visite – ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché !
Nadège HALLET
50/50 IMMOBILIER
07 82 71 90 04
nadege.hallet@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- Secteur
- Bel emplacement du commerce
- Gros potentiel
- Grand parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC
- État intérieurA rénover
- ParkingParking commun
- Vitrines2
- Raison de la venteretraite
- LocalisationPlouigneau 29610
- RéférenceVP093
Détail des pièces
- Magasin80 m²
- Réserve175 m²
- Bureau9 m²
- WC2 m²
- Cuisine14 m²
- Chaufferie6 m²
- Entrée5 m²
- Cuisine16 m²
- Salle de bain6 m²
- WC2 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 216 m²
- Grenier60 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 414 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 890 697
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 890 697
