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Agréable maison
194 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 336 m²
50/50 IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison d'environ 85 m² habitables édifiée sur un terrain de 336 m², située dans un environnement calme sur LESNEVEN.
Ce bien est situé à proximité du centre-ville de LESNEVEN où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
Cette maison saura vous séduire par son volume avec un espace de vie confortable et lumineux, sa terrasse bien exposée ainsi que son emplacement.
Passant la porte principale, nous arrivons dans la pièce de vie avec le salon quelques marches plus bas agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère intimiste et chaleureuse. De plus, nous avons une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, qui permet d'accéder au garage attenant de 40 m².
Toujours à ce niveau, une chambre avec placards (comprenant des arrivées d'eau) ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, nous avons une cour devant le garage, un abri de jardin ainsi que le jardin et la terrasse bien exposée.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ensemble sur ce bien !
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06
camille.lher@50-50immobilier.fr
Ce bien est situé à proximité du centre-ville de LESNEVEN où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
Cette maison saura vous séduire par son volume avec un espace de vie confortable et lumineux, sa terrasse bien exposée ainsi que son emplacement.
Passant la porte principale, nous arrivons dans la pièce de vie avec le salon quelques marches plus bas agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère intimiste et chaleureuse. De plus, nous avons une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, qui permet d'accéder au garage attenant de 40 m².
Toujours à ce niveau, une chambre avec placards (comprenant des arrivées d'eau) ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, nous avons une cour devant le garage, un abri de jardin ainsi que le jardin et la terrasse bien exposée.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ensemble sur ce bien !
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06
camille.lher@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- emplacement
- luminosité
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureeternit
- LocalisationLesneven 29260
- RéférenceVM2912
Détail des pièces
- pièce de vie31 m²
- cuisine aménagée et équipée9,85 m²
- chambre 1 (possibilité de créer une pièce d'eau)10,85 m²
- WC indépendant avec lavabo1,70 m²
- dégagement 3,30 m²
- chambre 2 avec placards (11 m² au sol)7,30 m²
- chambre 3 (10 m² au sol)7,20 m²
- bureau avec placards (8,50 m² au sol)6,20 m²
- salle d'eau avec WC (6,75 m² au sol)5,10 m²
- dégagement2,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
