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Moulin au charme naturel
366 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 8 190 m²
50/50 IMMOBILIER vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce Moulin de caractère, datant du XVI ème siècle, situé sur la commune de LESNEVEN.
Située au cœur d’un environnement où la nature impose son rythme, la propriété du Moulin bénéficie d’une atmosphère unique. Ici, les paysages se transforment, les lumières jouent avec les reliefs, et le passage de son courant d'eau apporte une douceur rare. Ce secteur est chargé d’histoire et de caractère.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 8 186 m², cette maison offre environ 113 m² habitables, avec un potentiel intéressant et une longère de 33 m² pouvant être rénovée. L’ensemble dégage une impression de calme, d’espace et d’authenticité, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de LESNEVEN et des plages de notre côte finistérienne.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 33 m², ouverte sur le terrain environnant et offrant un véritable confort au quotidien. La cuisine indépendante de 19 m² constitue un espace convivial. Une entrée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une buanderie/chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois chambres de tailles agréables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’atmosphère y est chaleureuse, et la hauteur sous plafond apporte une vraie sensation d’espace. Les combles, accessibles et bien conservés, permettent d’envisager du rangement supplémentaire.
Le terrain, véritable poumon naturel de la propriété, est l’un des grands atouts du lieu. Plus d’un hectare d’espace où une rivière traverse la parcelle, créant une ambiance apaisante et rare. La présence de l’eau, combinée à la végétation environnante, fait de cet endroit un cadre privilégié pour ceux qui recherchent une vie plus douce, tournée vers la nature.
Cette propriété, un site remarquable chargé d’histoire, n’attend qu’une nouvelle page à écrire. Une famille souhaitant profiter d’un environnement préservé, un projet de maison secondaire, ou simplement des amoureux de nature à la recherche d’un lieu singulier pourront s’y projeter facilement.
N'hésitez pas à me contacter pour venir voir ce bien rare de part son environnement et son charme.
Charlène HIRRIEN
50/50 IMMOBILIER
06 15 65 41 46
charlene.hirrien@50-50immobilier.fr
Située au cœur d’un environnement où la nature impose son rythme, la propriété du Moulin bénéficie d’une atmosphère unique. Ici, les paysages se transforment, les lumières jouent avec les reliefs, et le passage de son courant d'eau apporte une douceur rare. Ce secteur est chargé d’histoire et de caractère.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 8 186 m², cette maison offre environ 113 m² habitables, avec un potentiel intéressant et une longère de 33 m² pouvant être rénovée. L’ensemble dégage une impression de calme, d’espace et d’authenticité, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de LESNEVEN et des plages de notre côte finistérienne.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 33 m², ouverte sur le terrain environnant et offrant un véritable confort au quotidien. La cuisine indépendante de 19 m² constitue un espace convivial. Une entrée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une buanderie/chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois chambres de tailles agréables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’atmosphère y est chaleureuse, et la hauteur sous plafond apporte une vraie sensation d’espace. Les combles, accessibles et bien conservés, permettent d’envisager du rangement supplémentaire.
Le terrain, véritable poumon naturel de la propriété, est l’un des grands atouts du lieu. Plus d’un hectare d’espace où une rivière traverse la parcelle, créant une ambiance apaisante et rare. La présence de l’eau, combinée à la végétation environnante, fait de cet endroit un cadre privilégié pour ceux qui recherchent une vie plus douce, tournée vers la nature.
Cette propriété, un site remarquable chargé d’histoire, n’attend qu’une nouvelle page à écrire. Une famille souhaitant profiter d’un environnement préservé, un projet de maison secondaire, ou simplement des amoureux de nature à la recherche d’un lieu singulier pourront s’y projeter facilement.
N'hésitez pas à me contacter pour venir voir ce bien rare de part son environnement et son charme.
Charlène HIRRIEN
50/50 IMMOBILIER
06 15 65 41 46
charlene.hirrien@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- Cadre exceptionnel
- Charme architectural
- Lieu rare
- Calme
- Histoire du bâtiment
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- AutresCheminée
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1590
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- IsolationAluminium/Bois
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise Crochet Inox
- LocalisationLesneven 29260
- RéférenceVM2866
Détail des pièces
- Salon/Séjour33 m²
- Cuisine19 m²
- Entrée5 m²
- Salle de bain + WC5 m²
- Buanderie/Chaufferie7 m²
- Couloir5 m²
- Chambre 19.50 m²
- Salle d'eau + WC5.5 m²
- Chambre 210.50 m²
- Chambre 316.5 m²
- Combles m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 189 446 Brest
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 189 446 Brest
