Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Évarzec 29170
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Alliance parfaite de l'ancien et du contemporain + énorme potentiel de rentabilité complémentaire.

496 000

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Évarzec 29170
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Descriptif du bien

  • Surface : 163 
  • Terrain : 1 735 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Alliance parfaite de l'ancien et du contemporain + énorme potentiel de rentabilité complémentaire.

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose en Pays Fouesnantais sur un secteur recherché et très apprécié par sa situation idéale entre Terre et Mer cette véritable demeure de caractère, très attachante, lumineuse à souhait, sur la commune de Saint-Evarzec, à la croisée des chemins entre Quimper et Fouesnant, connu pour ses 13 kms de sables blancs !

Dès le portail franchi, le charme des lieux opère et vous découvrirez cette généreuse et somptueuse demeure ancestrale (1920) distribuée sur deux niveaux avec ses 163 m²,  alliant à merveille l'ancien et le contemporain. Cette bâtisse assure par sa très belle verrière une luminosité exceptionnelle, ouverte sur ses terrasses, avec ses perspectives sur le parc clos de 1700 m², arboré avec goût, de diverses essences.

Quant à la dépendance de 60m², bonus : elle peut facilement faire l’objet d’une division cadastrale, et ou accueillir une profession d'indépendant et possiblement être mise en location, assurant un revenu complémentaire. Bien entendu c'est le lieu idéal pour y stocker un bateau et ou un camping-car.

Découvrez et laissez-vous séduire par cette maison d’exception, qui développe en rez-de-jardin un superbe et lumineux espace de vie près de 67 m², cosy grâce à sa cheminée ancienne et toujours le contraste avec le poêle à pellets. L'espace dînatoire, avec sa cheminée d’époque, jouxte la cuisine. Vie de plain-pied possible avec une suite parentale, avec sa généreuse salle de bains et son espace dressing. Toujours sur ce niveau, enfin une salle de douche indépendante.

Un escalier magistral mène à l’étage, desservant là deux très belles et lumineuses chambres, séparées par une généreuse mezzanine.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux tous de qualité. L'une des toitures a été réalisée en zinc en 2010, l'autre est en ardoises.

Raccordée au TAG et conforme,  chauffage fioul.

Une visite virtuelle est à disposition sur demande uniquement.

Pour succomber à votre tour au coup de foudre, je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69.

[email protected]

Les points forts du bien

  • Charme, Cachet, la commune idéale pour y habiter et profiter de la côté dès la fin de semaine
  • Luminosité
  • Jardin Clos, arboré,
  • Double garage, qui après travaux peut devenir une dépendance ou autre selon les besoins et envies
  • Possibilite de diviser le bien ou d'y créer une activité d'indépendant
  • Proximité ligne de bus
  • Tous commerces à proximité
  • Toutes les activités culturelles à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1184
  • Localisation
    Saint-Évarzec 29170
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    128 
  • Séjour
    67 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    8
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Cheminée
  • Isolation
    Laine verre
  • Toiture
    Zinc - Ardoises

Détail des pièces

  • 19.25 m² : Garage avec espace buanderie
  • 60 m² : Dépendance
  • Entrée
    4.88 m²
  • Salon 1 avec poêle à pelets et escaliers
    23 m²
  • Salon 2
    19 m²
  • Salle à manger, avec cheminée ancienne
    25 m²
  • Cuisine avec plafond cathédrale là aussi
    16 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Salle de bains avec dressing
    9 m²
  • Toilette indépendant
    3 m²
  • Salle de douche avec toilette
    8 m²
  • Chambre 2 sous rampant
  • Chambre 3 sous rampant
    4.35 m²
  • (13 m² au sol) Mezzanine
    7 m²
  • 30 Bûcher extérieur

Informations complémentaires

Mandat N° 840. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2550 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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