Coup de cœur
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Propriété répertoriée à la Fondation du Patrimoine
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 2 493 m²
Une demeure de caractère au cœur des Monts d'Arrée
50/50 IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception, nichée au cœur d'un ancien hameau de tisserands à Commana, dans un environnement préservé des Monts d'Arrée.
Répertorié à la Fondation du Patrimoine, cet ensemble immobilier remarquable associe une maison principale datant du XVIIᵉ siècle, une longère entièrement rénovée actuellement exploitée en gîte, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte.
L'emblématique tourelle en pierre abrite un remarquable escalier à vis en granit, véritable élément architectural de la demeure, qui dessert l'étage. Celui-ci accueille deux chambres aux beaux volumes, toutes deux empreintes de l'histoire des lieux, ainsi qu'une salle d'eau.
Indépendante de la maison, la longère rénovée constitue un véritable atout. Actuellement exploitée en gîte, elle propose une vaste pièce de vie conviviale et quatre chambres réparties en deux espaces nuit distincts, offrant la possibilité de poursuivre immédiatement une activité d'hébergement touristique ou de recevoir famille et amis en toute indépendance.
Les nombreuses dépendances ainsi que le hangar en excellent état complètent cet ensemble et offrent un potentiel particulièrement intéressant : activité professionnelle, atelier, hébergement touristique, espace de stockage ou encore création de nouveaux espaces selon les projets.
À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure. Plusieurs espaces se dévoilent au fil de la propriété, offrant calme, intimité et différents lieux propices à la détente.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 15 minutes de Landivisiau et 25 minutes de Morlaix.
Un bien rare, destiné aux amoureux de patrimoine et d'authenticité, mais également à ceux qui souhaitent donner vie à un projet familial, touristique ou professionnel dans un cadre véritablement unique.
Une propriété chargée d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de qualité.
Les points forts du bien
- Environnement préservé au cœur des Monts d'Arrée
- Fort potentiel familial, touristique ou événementiel
- Gîte indépendant en activité
- Jardin paysager
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1666
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises des Monts d'arrées
- LocalisationCommana 29450 - Landivisiau et ses alentours
- RéférenceVM3071
Détail des pièces
- Salon / maison 128 m²
- Cuisine / maison 121 m²
- Salle d'eau / maison 13.5 m²
- Chambre 1 / maison 111 m²
- Dégagement / maison 110 m²
- Toilette / maison 11 m²
- Dégagement / maison 13 m²
- Chambre 2 (17m2 au sol) / maison 19 m²
- Chambre 3 (12.5m2 au sol) / maison 19 m²
- Bureau (7m2 au sol) / maison 14 m²
- salle d'eau / maison 14 m²
- Salon / Maison 230 m²
- Cuisine / Maison 23 m²
- Dégagement / Maison 214 m²
- Chambre 1 / Maison 216 m²
- Chambre 2 / Maison 221 m²
- Salle d'eau / Maison 25 m²
- Toilette / Maison 21.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
