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Propriété de caractère en pierre avec dépendance
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177.45 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 2 762 m²
Nadège HALLET 50/50 IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1873, entièrement construite en pierres et couverte d’un toit en ardoises, offrant un cachet authentique et intemporel.
Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés, notamment ses belles poutres apparentes, ainsi que par son intérieur lumineux et agréable à vivre.
Les pièces, confortables et bien agencées, permettent de profiter pleinement de chaque espace.
La propriété se compose de deux bâtisses aujourd’hui communicantes, offrant une grande flexibilité d’usage.
Il est tout à fait possible de les rendre à nouveau indépendantes, ce qui ouvre de nombreuses perspectives : création d’un gîte, accueil de la famille ou des proches, ou encore projet locatif, tout en garantissant calme, autonomie et tranquillité à chacun.
Deux greniers aménageables viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
L’ensemble est implanté sur un vaste terrain, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Un garage contigu à la maison ainsi qu’une dépendance servant également de garage viennent compléter les prestations.
Située à la campagne, dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du parcours des enclos paroissiaux et des Monts d’Arrée, offrant un cadre de vie authentique entre nature et patrimoine.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de vie à la fois chaleureux et évolutifs.
Laissez-vous séduire… et venez découvrir ce lieu sans tarder, car un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible : à vous de jouer !
Pour cela un seul numéro : 07 82 71 90 04 ou
Nadege.hallet@50-50immobilier.fr
Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés, notamment ses belles poutres apparentes, ainsi que par son intérieur lumineux et agréable à vivre.
Les pièces, confortables et bien agencées, permettent de profiter pleinement de chaque espace.
La propriété se compose de deux bâtisses aujourd’hui communicantes, offrant une grande flexibilité d’usage.
Il est tout à fait possible de les rendre à nouveau indépendantes, ce qui ouvre de nombreuses perspectives : création d’un gîte, accueil de la famille ou des proches, ou encore projet locatif, tout en garantissant calme, autonomie et tranquillité à chacun.
Deux greniers aménageables viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
L’ensemble est implanté sur un vaste terrain, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Un garage contigu à la maison ainsi qu’une dépendance servant également de garage viennent compléter les prestations.
Située à la campagne, dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du parcours des enclos paroissiaux et des Monts d’Arrée, offrant un cadre de vie authentique entre nature et patrimoine.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de vie à la fois chaleureux et évolutifs.
Laissez-vous séduire… et venez découvrir ce lieu sans tarder, car un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible : à vous de jouer !
Pour cela un seul numéro : 07 82 71 90 04 ou
Nadege.hallet@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- 2 habitations possibles
- dépendance
- beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Séjour40 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1873
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises
- LocalisationGuimiliau 29400
- RéférenceVM2983
Détail des pièces
- pièce de vie26 m²
- WC1.50 m²
- SDB7 m²
- entrée3 m²
- chambre 1 maison type 311.35 m²
- wc1 m²
- palier5 m²
- chambre 2 maison type 317 m²
- buanderie5 m²
- grenier16 m²
- piece de vie40 m²
- salle de douche avec wc3.8 m²
- chambre ou salon11 m²
- buanderie6 m²
- garage17.5 m²
- wc1.5 m²
- chambre 2 maison type 517.8 m²
- chambre 3 maison type 5 '(accès combles)10 m²
- bureau8.5 m²
- salle de bains5.41 m²
- grenier56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 890 697
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 890 697
