Très rare
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Ensemble Immobilier
362 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 424 m²
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cet ensemble immobilier en plein cœur de la ville de Saint Pol de Léon.
Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et pouvant proposer à un investissement locatif, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien.
Dans un secteur calme, proche du centre ville et des plages de Saint Pol de Léon, nous vous proposons cette maison familiale, en très bon état et entretenue de 9 pièces avec cours et jardin.
Cette charmante bâtisse, élevée sur un grand sous sol de plus de 125 m², a été aménagée d’un côté en double garage-stockage-atelier et de l’autre, en habitation avec une chambre, une salle d’eau, un cabinet de toilette et des rangements.
Au niveau principal, la pièce de vie de plus de 60 m² est agréable de par son volume mais aussi, par sa luminosité et son agencement. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et une buanderie.
Cet étage est complété d’une terrasse carrelée de 80 m² où nous trouvons aussi un édifice aménagé, style « pigeonnier ».
Au second niveau, vous profiterez de 3 chambres et d'un bureau.
Indépendant de la maison, 3 studios actuellement loués en meublé, vous proposent un rendement locatif très attractif.
Pour mieux comprendre la composition de ce bel ensemble immobilier, venez le découvrir lors d’une visite.
Alors n'hésitez plus et contactez moi au plus vite afin de nous rencontrer et de le visiter ensemble.
Visite Virtuelle disponible.
Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
[email protected]
Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et pouvant proposer à un investissement locatif, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien.
Dans un secteur calme, proche du centre ville et des plages de Saint Pol de Léon, nous vous proposons cette maison familiale, en très bon état et entretenue de 9 pièces avec cours et jardin.
Cette charmante bâtisse, élevée sur un grand sous sol de plus de 125 m², a été aménagée d’un côté en double garage-stockage-atelier et de l’autre, en habitation avec une chambre, une salle d’eau, un cabinet de toilette et des rangements.
Au niveau principal, la pièce de vie de plus de 60 m² est agréable de par son volume mais aussi, par sa luminosité et son agencement. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et une buanderie.
Cet étage est complété d’une terrasse carrelée de 80 m² où nous trouvons aussi un édifice aménagé, style « pigeonnier ».
Au second niveau, vous profiterez de 3 chambres et d'un bureau.
Indépendant de la maison, 3 studios actuellement loués en meublé, vous proposent un rendement locatif très attractif.
Pour mieux comprendre la composition de ce bel ensemble immobilier, venez le découvrir lors d’une visite.
Alors n'hésitez plus et contactez moi au plus vite afin de nous rencontrer et de le visiter ensemble.
Visite Virtuelle disponible.
Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
[email protected]
Les points forts du bien
- Rentabilité
- Emplacement
- Potentiel
- Charme
- Plein coeur de ville
- Proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour60 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises crochets inox
- LocalisationSaint-Pol-de-Léon 29250 - Saint-Pol-De-Léon et ses alentours
- RéférenceVM2109
Détail des pièces
- Studio 118 m²
- Studio 222.5 m²
- Studio 322 m²
- Entrée avec rangement/couloir15 m²
- chambre110.5 m²
- WC1 m²
- salle d'eau3 m²
- Pièce de vie (cuisine/salle à manger/salon)62 m²
- couloir4 m²
- chambre 211 m²
- chambre 313 m²
- WC1 m²
- salle de bains5 m²
- buanderie14 m²
- chambre 48 m²
- chambre 58 m²
- chambre 610 m²
- bureau6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000 et 2000 €. Carte pro. CPI29022023000000002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
