Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Saint-Pol-de-Léon 29250
Très rare
Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Saint-Pol-de-Léon 29250
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Ensemble Immobilier

362 000

Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Saint-Pol-de-Léon 29250
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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 424 m²
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, cet ensemble immobilier en plein cœur de la ville de Saint Pol de Léon.

Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et pouvant proposer à un investissement locatif, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien.

Dans un secteur calme, proche du centre ville et des plages de Saint Pol de Léon, nous vous proposons cette maison familiale, en très bon état et entretenue de 9 pièces avec cours et jardin.

Cette charmante bâtisse, élevée sur un grand sous sol de plus de 125 m², a été aménagée d’un côté en double garage-stockage-atelier et de l’autre, en habitation avec une chambre, une salle d’eau, un cabinet de toilette et des rangements.

Au niveau principal, la pièce de vie de plus de 60 m² est agréable de par son volume mais aussi, par sa luminosité et son agencement. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et une buanderie.

Cet étage est complété d’une terrasse carrelée de 80 m² où nous trouvons aussi un édifice aménagé, style « pigeonnier ».

Au second niveau, vous profiterez de 3 chambres et d'un bureau.

Indépendant de la maison, 3 studios 
actuellement loués en meublé, vous proposent un rendement locatif très attractif.

Pour mieux comprendre la composition de ce bel ensemble immobilier, venez le découvrir lors d’une visite.

Alors n'hésitez plus et contactez moi au plus vite afin de nous rencontrer et de le visiter ensemble.
Visite Virtuelle disponible.

Monsieur Viollet Pierre-Edouard
06.42.15.46.40
[email protected]

Les points forts du bien

  • Rentabilité
  • Emplacement
  • Potentiel
  • Charme
  • Plein coeur de ville
  • Proximité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    6
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises crochets inox
  • Localisation
    Saint-Pol-de-Léon 29250 - Saint-Pol-De-Léon et ses alentours
  • Référence
    VM2109

Détail des pièces

  • Studio 1
    18 m²
  • Studio 2
    22.5 m²
  • Studio 3
    22 m²
  • Entrée avec rangement/couloir
    15 m²
  • chambre1
    10.5 m²
  • WC
    1 m²
  • salle d'eau
    3 m²
  • Pièce de vie (cuisine/salle à manger/salon)
    62 m²
  • couloir
    4 m²
  • chambre 2
    11 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • WC
    1 m²
  • salle de bains
    5 m²
  • buanderie
    14 m²
  • chambre 4
    8 m²
  • chambre 5
    8 m²
  • chambre 6
    10 m²
  • bureau
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000 et 2000 €. Carte pro. CPI29022023000000002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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