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PROPRIETE D'EXCEPTION
578 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 242 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 700 m²
50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, cette propriété exceptionnelle dans un cadre verdoyant, située au calme entre Lesneven et la baie de Goulven !
Cette villa située sur PLOUIDER, commune dynamique de notre littoral Finistérien, se trouve à seulement 5 minutes de Lesneven, et 3 minutes de la baie de Goulven avec ses magnifiques plages de sables fins.
Elle vous offre des prestations haut de gamme, nécessaires pour profiter pleinement de votre quotidien en famille.
La propriété d'environ 1700 m2, se compose comme suit, un mur d'enceinte equipé d'un portail électrique en aluminium avec caméra, un vaste jardin et terrasse, une magnifique cour en enrobé se prolongeant à l'arrière de la maison pour arriver sur un garage indépendant.
La maison d'environ 242 m2 avec double garage attenant, offre une vie de plain-pied, et de magnifiques volumes pour toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée de plus de 61 m2, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant avec lave-mains.
Toujours au rez-de-chaussée, nous disposons d'un magnifique double garage avec portails électriques, accessible depuis l'arrière cuisine, pouvant accueillir deux voitures, ainsi que vélos et motos.
A l'étage, nous trouvons un pallier spacieux servant actuellement d'espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, quatres chambres avec dressing, faisant toutes plus de 12,50 m2, un WC, des combles aménageables, mais surtout une pièce sublime de plus de 51 m2 entièrement rénovée pouvant servir de chambre parentale, d'atelier ou d'espace de loisirs.
Aucun travaux sont à prévoir, les matériaux utilisés sont d'excellentes qualité, parquets bois chêne de Brocéliande, chauffage au sol avec pompe à chaleur LG récente, chauffe-eau thermodynamique de 300 L récent, fenêtres alu double vitrages, volets électriques, toiture ardoise crochets inoxydables, tout à l'égoût...
Le terrain est sans vis à vis, situé au calme à proximité du bourg.
Vous êtes à seulement 5 minutes des plages de Keremma.
Vous êtes à 6 minutes de Lesneven (écoles, collèges, lycées, médecins, commerces,etc).
Vous êtes à 25 minutes de l'aéroport et de la Gare TGV.
Vous êtes à 30 minutes de Brest.
Venez découvrir sans plus attendre, cette villa exceptionnelle !
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien rare proposé sur le marché, ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.
FARAMUS Olivier
50/50 IMMOBILIER
06 60 72 85 16
olivier.faramus@50-50immobilier.fr
Cette villa située sur PLOUIDER, commune dynamique de notre littoral Finistérien, se trouve à seulement 5 minutes de Lesneven, et 3 minutes de la baie de Goulven avec ses magnifiques plages de sables fins.
Elle vous offre des prestations haut de gamme, nécessaires pour profiter pleinement de votre quotidien en famille.
La propriété d'environ 1700 m2, se compose comme suit, un mur d'enceinte equipé d'un portail électrique en aluminium avec caméra, un vaste jardin et terrasse, une magnifique cour en enrobé se prolongeant à l'arrière de la maison pour arriver sur un garage indépendant.
La maison d'environ 242 m2 avec double garage attenant, offre une vie de plain-pied, et de magnifiques volumes pour toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste entrée, un salon-séjour-cuisine aménagée de plus de 61 m2, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant avec lave-mains.
Toujours au rez-de-chaussée, nous disposons d'un magnifique double garage avec portails électriques, accessible depuis l'arrière cuisine, pouvant accueillir deux voitures, ainsi que vélos et motos.
A l'étage, nous trouvons un pallier spacieux servant actuellement d'espace bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, quatres chambres avec dressing, faisant toutes plus de 12,50 m2, un WC, des combles aménageables, mais surtout une pièce sublime de plus de 51 m2 entièrement rénovée pouvant servir de chambre parentale, d'atelier ou d'espace de loisirs.
Aucun travaux sont à prévoir, les matériaux utilisés sont d'excellentes qualité, parquets bois chêne de Brocéliande, chauffage au sol avec pompe à chaleur LG récente, chauffe-eau thermodynamique de 300 L récent, fenêtres alu double vitrages, volets électriques, toiture ardoise crochets inoxydables, tout à l'égoût...
Le terrain est sans vis à vis, situé au calme à proximité du bourg.
Vous êtes à seulement 5 minutes des plages de Keremma.
Vous êtes à 6 minutes de Lesneven (écoles, collèges, lycées, médecins, commerces,etc).
Vous êtes à 25 minutes de l'aéroport et de la Gare TGV.
Vous êtes à 30 minutes de Brest.
Venez découvrir sans plus attendre, cette villa exceptionnelle !
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien rare proposé sur le marché, ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.
FARAMUS Olivier
50/50 IMMOBILIER
06 60 72 85 16
olivier.faramus@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- Maison d'architecte
- Volumes
- Etat neuf
- Environnement
- Finitions
- Situation
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour46 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Isolationlaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises + Crochets inox
- LocalisationPlouider 29260
- RéférenceVM2789
Détail des pièces
- Salon Séjour Cuisine61 m²
- Buanderie / arrière cuisine13,50 m²
- Entrée couloir11,50 m²
- WC + lave mains2 m²
- Suite parentale et dressing21 m²
- Salle d'eau suite parentale5,70 m²
- Garage (2 portails électriques)61,20 m²
- Palier9,80 m²
- Chambre avec dressing13,75 m²
- Chambre avec dressing13,20 m²
- Chambre avec dressing15,40 m²
- Chamlbre avec dressing12,4 m²
- Chambre ou atelier ou salle de jeux51,70 m²
- WC1,60 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire9,20 m²
- Combles aménageables22,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662.00 € et 863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929274884
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929274884
