Exclusivité
+ de photos
Belle maison contemporaine
344 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 672 m²
50/50 IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune de Quimperlé, idéalement placée entre Lorient et Quimper, cette très belle maison contemporaine, quasiment neuve (RT 2012), mitoyenne par le garage, vous offrant de nombreux atouts avec ses matériaux tous plus qualitatifs les uns que les autres.
Cette propriété construite en 2020, sur un terrain de 672m2, dispose d'une surface habitable d'environ 125m², et se situe dans un quartier proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse et lumineuse donne accès à la suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau double vasque et toilettes indépendant avec fenêtre.
L'espace de vie, de 45m², comprend un coin salon avec poêle à granulés "flamme verte", un lieu dînatoire et une cuisine équipée/aménagée, avec son bel îlot central.
Cet espace est idéalement agencé, orienté Sud et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec ses trois baies.
Pour finaliser ce niveau, un espace buanderie-cellier, en enfilade, donne accès direct sur le garage de 22m2, avec porte sectionnelle.
A l'étage :
Un palier avec un grand espace bureau / salle de jeu distribue deux belles chambres d'environ 12m², optimisées avec de nombreux rangements.
Enfin, pour compléter cet étage: salle de bains et toilette indépendant (avec fenêtre).
Quant aux extérieurs :
Un beau terrain avec une terrasse d'angle bétonnée, idéale qui n'attend que vos transats pour vous laisser profiter des belles journées.
La terrasse est à finaliser ; la semelle bêton attend sa finition avec le jardin voisin, ainsi que le portail qui reste à votre choix.
Enfin vous pouvez laisser ici, libre court à votre fibre du jardinage, en arborant ce lieu avec des essences exotiques, pourquoi pas !
En complément :
Assainissement au tout à l'égout, RT2012, huisseries ALU/PVC, ballon thermodynamique, maison construite sur vide sanitaire.
Le bien est placé sur un axe vous permettant de profiter de toutes les commodités, des commerces, écoles, centre ville, à moins de 5 kilomètres.
Quimperlé tient son nom du vieux breton "Kemperle". Composé de "Kember" qui signifie "confluent" et du nom de la rivière "Ellé", qui signifie "confluence de l'Ellé".
C'est à Quimperlé que les rivières "Isole" et "Ellé" se rejoignent pour former « La Laîta ».
Située à 25 minutes de Quimper et à 15 minutes de Lorient et des ses plages. La maison n'a aucun travaux à prévoir et y poser vos valises est tout à possible pour profiter de son intérieur spacieux, lumineux.
Je suis et reste à votre écoute et ou disposition : n'hésitez pas à me contacter au 06.88.68.0069.
adresse mail : [email protected]
Fabienne ABGRALL
50/50 IMMOBILIER
Cette propriété construite en 2020, sur un terrain de 672m2, dispose d'une surface habitable d'environ 125m², et se situe dans un quartier proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse et lumineuse donne accès à la suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau double vasque et toilettes indépendant avec fenêtre.
L'espace de vie, de 45m², comprend un coin salon avec poêle à granulés "flamme verte", un lieu dînatoire et une cuisine équipée/aménagée, avec son bel îlot central.
Cet espace est idéalement agencé, orienté Sud et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec ses trois baies.
Pour finaliser ce niveau, un espace buanderie-cellier, en enfilade, donne accès direct sur le garage de 22m2, avec porte sectionnelle.
A l'étage :
Un palier avec un grand espace bureau / salle de jeu distribue deux belles chambres d'environ 12m², optimisées avec de nombreux rangements.
Enfin, pour compléter cet étage: salle de bains et toilette indépendant (avec fenêtre).
Quant aux extérieurs :
Un beau terrain avec une terrasse d'angle bétonnée, idéale qui n'attend que vos transats pour vous laisser profiter des belles journées.
La terrasse est à finaliser ; la semelle bêton attend sa finition avec le jardin voisin, ainsi que le portail qui reste à votre choix.
Enfin vous pouvez laisser ici, libre court à votre fibre du jardinage, en arborant ce lieu avec des essences exotiques, pourquoi pas !
En complément :
Assainissement au tout à l'égout, RT2012, huisseries ALU/PVC, ballon thermodynamique, maison construite sur vide sanitaire.
Le bien est placé sur un axe vous permettant de profiter de toutes les commodités, des commerces, écoles, centre ville, à moins de 5 kilomètres.
Quimperlé tient son nom du vieux breton "Kemperle". Composé de "Kember" qui signifie "confluent" et du nom de la rivière "Ellé", qui signifie "confluence de l'Ellé".
C'est à Quimperlé que les rivières "Isole" et "Ellé" se rejoignent pour former « La Laîta ».
Située à 25 minutes de Quimper et à 15 minutes de Lorient et des ses plages. La maison n'a aucun travaux à prévoir et y poser vos valises est tout à possible pour profiter de son intérieur spacieux, lumineux.
Je suis et reste à votre écoute et ou disposition : n'hésitez pas à me contacter au 06.88.68.0069.
adresse mail : [email protected]
Fabienne ABGRALL
50/50 IMMOBILIER
Les points forts du bien
- Emplacement
- Sous garantie décennale : maison quasi neuve zéro travaux
- RT 2012
- Proche de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre30 cm combles
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureZinc : Plusieurs toits plats revêtus par matériau composé de zinc
- LocalisationQuimperlé 29300
- RéférenceVM2101
Détail des pièces
- Entrée3.96 m²
- Toilette indépendant, avec fenêtre1.62 m²
- Dégagement7.33 m²
- Chambre1 avec dressing13 m²
- Salle de douche (sols et murs carrelés) + dressing4.45 m²
- Salon, séjour et cuisine E.A. avec îlot central 44.4 m²
- Cellier, avec espace / buanderie, donnant accès au garage4.85 m²
- Garage : avec sa porte sectionnelle22.12 m²
- Dégagement1.58 m²
- Bureau à ce jour, pouvant devenir aisément une chambre supplémentaire10.46 m²
- Salle de bains4.4 m²
- Toilette indépendant, avec fenêtre1.1 m²
- Chambre 2 12.35 m²
- Chambre 312.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000.00 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1060 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 882 921 Quimper
