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Originalité Architecturale à Quimper Sud, au cœur d’un Vaste Parc Paysager dans un secteur prisé, avec accès rapide aux Plages de Fouesnant et ou Bénodet, pour cette Propriété d’Exception.
549 790 €
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 000 m²
Laissez-vous séduire dans cette magnifique Maison d’Architecte, nichée au cœur d’un vaste parc, offrant une véritable oasis de Paix. Cette résidence se distingue par son parc bucolique, mêlant parc, bois, jardin d’agrément.
Sa Distribution :
Après avoir gravi une volée de marches, vous accédez au Premier Etage où toutes les pièces de vie sont judicieusement réparties, baignées de lumière puisque ouvertes aux quatre points cardinaux.
Ici, la Cuisine est de belle signature ; le vaste séjour propose une cheminée – insert ; l’espace bureau est lumineux.
L’Espace nuit, complète ce niveau, avec salle de douches, dressing et toilette indépendant.
Pour parfaire ce niveau, la terrasse orientée plein sud, offre un cadre idéal pour profiter de la sérénité des lieux.
En Rez-de-Jardin : trois lumineuses chambres, une salle de bains, une buanderie, toilette.
Son Intérieur Elégant avec Ses caractéristiques
Architecture atypique : Conçue avec une vision optimale et originale pour cette Maison construite en 1976, qui a fait l’objet d’une rénovation totale achevée en 2018, réalisée avec des matériaux de qualité et un savoir-faire de professionnels renommés (décennales toujours en cours).
L’ensemble immobilier séduit par son esthétique, ses lignes épurées et s’intègre harmonieusement à son environnement, créant une symbiose parfaite entre intérieur et extérieur. Ce bien dévoile des espaces lumineux et raffinés : Les larges baies captent la lumière naturelle, y créant une atmosphère chaleureuse. Fonctionnalité optimale assurée avec ses nombreux rangements, sur ses 139 m² (carrez environ).
Baies aluminium avec volets électriques.
Assainissement individuel conforme. Construite sur vide-sanitaire. Classe énergétique C / GES : A.
Vie Sans aucun Vis-à-Vis : Sa disposition intelligente et la végétation luxuriante assurent une intimité totale, créant un cocon préservé.
Son Espace idéal pour Amateur, (trice) d'Œnologie :
Ici aussi un espace « atypique » est à disposition pour permettre possiblement un vieillissement optimal de grands crus, offrant une expérience unique aux passionnés d'œnologie.
Ses Extérieurs :
Un Carport, un Hangar, un Garage en métal, sont là également pour offrir des espaces complémentaires, tant pour des loisirs ou que pour du stockage.
Son Environnement :
Le vaste parc, sur plus de 20 000m², qui entoure la propriété est un véritable Havre de Paix. Ses étendues verdoyantes, ses bois avec essences majestueuses, offrent sérénité, détente et un Cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent l’harmonie avec la nature.
Visite Virtuelle :
Pour mieux découvrir ce joyau caché, une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande. Pour ce faire, je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69 [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Sa Distribution :
Après avoir gravi une volée de marches, vous accédez au Premier Etage où toutes les pièces de vie sont judicieusement réparties, baignées de lumière puisque ouvertes aux quatre points cardinaux.
Ici, la Cuisine est de belle signature ; le vaste séjour propose une cheminée – insert ; l’espace bureau est lumineux.
L’Espace nuit, complète ce niveau, avec salle de douches, dressing et toilette indépendant.
Pour parfaire ce niveau, la terrasse orientée plein sud, offre un cadre idéal pour profiter de la sérénité des lieux.
En Rez-de-Jardin : trois lumineuses chambres, une salle de bains, une buanderie, toilette.
Son Intérieur Elégant avec Ses caractéristiques
Architecture atypique : Conçue avec une vision optimale et originale pour cette Maison construite en 1976, qui a fait l’objet d’une rénovation totale achevée en 2018, réalisée avec des matériaux de qualité et un savoir-faire de professionnels renommés (décennales toujours en cours).
L’ensemble immobilier séduit par son esthétique, ses lignes épurées et s’intègre harmonieusement à son environnement, créant une symbiose parfaite entre intérieur et extérieur. Ce bien dévoile des espaces lumineux et raffinés : Les larges baies captent la lumière naturelle, y créant une atmosphère chaleureuse. Fonctionnalité optimale assurée avec ses nombreux rangements, sur ses 139 m² (carrez environ).
Baies aluminium avec volets électriques.
Assainissement individuel conforme. Construite sur vide-sanitaire. Classe énergétique C / GES : A.
Vie Sans aucun Vis-à-Vis : Sa disposition intelligente et la végétation luxuriante assurent une intimité totale, créant un cocon préservé.
Son Espace idéal pour Amateur, (trice) d'Œnologie :
Ici aussi un espace « atypique » est à disposition pour permettre possiblement un vieillissement optimal de grands crus, offrant une expérience unique aux passionnés d'œnologie.
Ses Extérieurs :
Un Carport, un Hangar, un Garage en métal, sont là également pour offrir des espaces complémentaires, tant pour des loisirs ou que pour du stockage.
Son Environnement :
Le vaste parc, sur plus de 20 000m², qui entoure la propriété est un véritable Havre de Paix. Ses étendues verdoyantes, ses bois avec essences majestueuses, offrent sérénité, détente et un Cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent l’harmonie avec la nature.
Visite Virtuelle :
Pour mieux découvrir ce joyau caché, une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande. Pour ce faire, je vous invite à me contacter au 06.88.68.00.69 [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Les points forts du bien
- Environnement
- Classe énergétique, respectueuse de l'environnement
- Sérénité des lieux
- Accès rapides aux plages
- Fonctionnalité des espaces
- Terrasse Sud dans un cadre verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Équipements domotiques, Système d'alarme, Volets électriques
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises avec sur une partie Crochets Inox et l'autre Crochets Galva
- LocalisationQuimper 29000 - Quimper et ses alentours
- RéférenceVM2036
Détail des pièces
- Entrée7.70 m²
- Dégagement2.3 m²
- Chambre 110.2 m²
- Chambre 210.1 m²
- Chambre 39.7 m²
- Salle de bains agencée3.4 m²
- Buanderie / Cellier15.7 m²
- Toilette0.9 m²
- Cuisine7.7 m²
- Salon Séjour avec cheminée / insert37.9 m²
- Bureau4.2 m²
- Dégagement3.91 m²
- Chambre (11.1) + DRESSING (4.2)15.3 m²
- Salle d'eau 5.5 m²
- Toilette1.40 m²
- Combles accessibles par échelle dans le couloir du 1er m²
- 34.8 Pièce Atypique avec pierres m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
