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EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED À DEUX PAS DES PLAGES
547 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 941 m²
EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 167 M² – À DEUX PAS DU LITTORAL ET DES PLAGES DE GUISSÉNY
Nichée dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des plages de sables fins et du mythique sentier côtier GR34, 50/50 IMMOBILIER vous propose cette remarquable propriété contemporaine, construite en 2010, de plain-pied développe 167 m² habitables sur une parcelle de 941 m² au cœur d'un jardin paysager entièrement clos.
Dès les premiers instants, le charme opère. Une élégante entrée extérieure agrémentée d'une superbe fontaine accueille vos invités dans une atmosphère raffinée et apaisante. La découverte se poursuit à travers une porte vitrée ouvrant sur un majestueux hall d'entrée cathédrale entièrement vitré jusqu'au plafond, véritable puits de lumière offrant des volumes spectaculaires.
Pensée pour le confort et la convivialité, la pièce de vie principale séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. La cuisine, résolument haut de gamme, entièrement équipée et sublimée par un éclairage LED intégré, s'organise autour d'un imposant îlot central, véritable cœur de la maison. L'ensemble compose un espace de réception élégant et chaleureux, idéal pour recevoir.
Une buanderie indépendante ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace de vie. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et bénéficie d'un accès à une cave à vin située en sous-sol.
L'espace nuit se découvre naturellement dans le prolongement des espaces de vie. Un premier dégagement mène à une vaste salle de bains, suivie d'un WC indépendant équipé d'un lave-mains et d'un urinoir.
La visite se poursuit vers trois belles chambres lumineuses.
Plus loin, un agréable salon baigné de lumière naturelle, sublimé par un poêle à bois. Dans son prolongement se trouve une quatrième chambre, avant de découvrir la magnifique suite parentale composée d'un vaste dressing, d'une élégante salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et agrémenté notamment d'un superbe olivier, offre un cadre verdoyant et intime propice à la détente.
Une propriété rare sur le marché de Guissény, alliant élégance contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle au bord de mer. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception en Bretagne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
GRICHI Sarah
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08
sarah.grichi@50-50immobilier.fr
Nichée dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des plages de sables fins et du mythique sentier côtier GR34, 50/50 IMMOBILIER vous propose cette remarquable propriété contemporaine, construite en 2010, de plain-pied développe 167 m² habitables sur une parcelle de 941 m² au cœur d'un jardin paysager entièrement clos.
Dès les premiers instants, le charme opère. Une élégante entrée extérieure agrémentée d'une superbe fontaine accueille vos invités dans une atmosphère raffinée et apaisante. La découverte se poursuit à travers une porte vitrée ouvrant sur un majestueux hall d'entrée cathédrale entièrement vitré jusqu'au plafond, véritable puits de lumière offrant des volumes spectaculaires.
Pensée pour le confort et la convivialité, la pièce de vie principale séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. La cuisine, résolument haut de gamme, entièrement équipée et sublimée par un éclairage LED intégré, s'organise autour d'un imposant îlot central, véritable cœur de la maison. L'ensemble compose un espace de réception élégant et chaleureux, idéal pour recevoir.
Une buanderie indépendante ainsi qu'un accès direct au garage complètent cet espace de vie. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et bénéficie d'un accès à une cave à vin située en sous-sol.
L'espace nuit se découvre naturellement dans le prolongement des espaces de vie. Un premier dégagement mène à une vaste salle de bains, suivie d'un WC indépendant équipé d'un lave-mains et d'un urinoir.
La visite se poursuit vers trois belles chambres lumineuses.
Plus loin, un agréable salon baigné de lumière naturelle, sublimé par un poêle à bois. Dans son prolongement se trouve une quatrième chambre, avant de découvrir la magnifique suite parentale composée d'un vaste dressing, d'une élégante salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et agrémenté notamment d'un superbe olivier, offre un cadre verdoyant et intime propice à la détente.
Une propriété rare sur le marché de Guissény, alliant élégance contemporaine, confort haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle au bord de mer. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception en Bretagne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
GRICHI Sarah
50/50 IMMOBILIER
06 51 19 40 08
sarah.grichi@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- PROCHE PLAGE
- CLEF EN MAIN
- PLAIN PIED
- 5 CHAMBRES
- JARDIN CLOS
- LUMINEUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- Surface au sol167 m²
- Séjour47 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLAINE DE VERRE 100 MUR
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTOITURE CHAUDE PANNEAU POLYURETHANE 150
- LocalisationGuissény 29880
- RéférenceVM2981
Détail des pièces
- ENTREE4.1 m²
- BUANDERIE2.6 m²
- CUISINE SEJOUR46.9 m²
- CELLIER7.5 m²
- SDB6.6 m²
- WC3.7 m²
- CHAMBRE 111.6 m²
- CHAMBRE 210.25 m²
- CHAMBRE 38.8 m²
- DEGAGEMENT4.33 m²
- SALON19.7 m²
- CHAMBRE 411.1 m²
- CHAMBRE PARENTAL 5 DRESSING WC BEIGNOIR33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834712648
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834712648
