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MAISON FAMILIALE
438 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 5 930 m²
À seulement quelques minutes des commerces et commodités de HUELGOAT, 50/50 IMMOBILIER vous fait découvrir cette spacieuse propriété familiale de 210 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 930 m² entièrement constructible, offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m², ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m² prolongé par une agréable véranda chauffée de 19 m² exposée plein sud.
La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale récemment rénovée comprenant dressing, salle d'eau privative et WC indépendant. Un bureau ainsi qu'un espace buanderie avec accès direct vers l'extérieur complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 11 à 18 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage de 31 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée et près de 75 m² d'espaces supplémentaires dédiés au rangement, à l'atelier ou au stockage.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Son terrain entièrement constructible, bénéficiant d'un second accès direct sur la route, offre de nombreuses perspectives : division parcellaire, construction de nouvelles habitations, investissement foncier ou revente partielle du terrain.
Côté équipement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique et dispose de panneaux solaires.
Cette propriété aux volumes généreux et au fort potentiel conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel, une activité de gîte ou encore une activité professionnelle à domicile.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Sandrine NEZOU
50/50 IMMOBILIER
07 66 43 09 35
sandrine.nezou@50-50immobilier.fr
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m², ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m² prolongé par une agréable véranda chauffée de 19 m² exposée plein sud.
La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale récemment rénovée comprenant dressing, salle d'eau privative et WC indépendant. Un bureau ainsi qu'un espace buanderie avec accès direct vers l'extérieur complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 11 à 18 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage de 31 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée et près de 75 m² d'espaces supplémentaires dédiés au rangement, à l'atelier ou au stockage.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Son terrain entièrement constructible, bénéficiant d'un second accès direct sur la route, offre de nombreuses perspectives : division parcellaire, construction de nouvelles habitations, investissement foncier ou revente partielle du terrain.
Côté équipement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique et dispose de panneaux solaires.
Cette propriété aux volumes généreux et au fort potentiel conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel, une activité de gîte ou encore une activité professionnelle à domicile.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Sandrine NEZOU
50/50 IMMOBILIER
07 66 43 09 35
sandrine.nezou@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- Grand terrain constructible
- Vie de plain pied
- Possibilité de logement indépendant
- 2 suites parentales
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationHuelgoat 29690
- RéférenceVM3152
Détail des pièces
- Hall d'entrée9,5 m²
- Cuisine13 m²
- Salon séjour32 m²
- Véranda19 m²
- Chambre 112 m²
- Salle d'eau5,70 m²
- Dressing11 m²
- WC1,1 m²
- Chambre 218,80 m²
- Chambre 311,6 m²
- Chambre 411,6 m²
- Chambre 510,60 m²
- Chambre 617 m²
- Salle d'eau8,50 m²
- Dressing5,50 m²
- WC1 m²
- WC1,5 m²
- Bureau10,5 m²
- Buanderie11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
