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Maison familiale avec dépendances
277 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison de 108 m², située au bourg de LANMEUR, à proximité des commerces et commodités, à moins de 10 minutes du littoral et implantée sur un terrain de 1426 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante de 17 m², entièrement rénovée en 2025. Une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.
Le premier étage comprend une chambre de 15 m², un espace détente de 15 m² avec WC et coin salle d’eau, offrant l’accès au dernier niveau. Sous les combles, une grande pièce aménagée de 17 m² vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et constructible d’environ 1 000 m², d’un garage de 22 m² et d’un atelier de 31 m². En limite de propriété se trouve également une dépendance de 21 m² à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Sandrine NEZOU
50/50 IMMOBILIER
07 66 43 09 35
sandrine.nezou@50-50immobilier.fr
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante de 17 m², entièrement rénovée en 2025. Une chambre de 14 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.
Le premier étage comprend une chambre de 15 m², un espace détente de 15 m² avec WC et coin salle d’eau, offrant l’accès au dernier niveau. Sous les combles, une grande pièce aménagée de 17 m² vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et constructible d’environ 1 000 m², d’un garage de 22 m² et d’un atelier de 31 m². En limite de propriété se trouve également une dépendance de 21 m² à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Sandrine NEZOU
50/50 IMMOBILIER
07 66 43 09 35
sandrine.nezou@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- Grand terrain
- Plusieurs dépendances
- Proche littoral
- Proche tous commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises crochets inox
- LocalisationLanmeur 29620
- RéférenceVM3089
Détail des pièces
- Cuisine17,60 m²
- Salon21 m²
- Chambre 114,50 m²
- Salle d'eau4 m²
- Bureau12 m²
- Chambre 215 m²
- Espace détente15 m²
- Chambre 317 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
