Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Cléder 29233
Exclusivité
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Maison Bord de Mer

313 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 382 m²
En EXCLUSIVITE, 50/50 IMMOBILIER vous propose cette charmante maison rénovée avec goût d’environ 95 m² habitables.

Très agréable pour y vivre tous les jours de l'année et idéale pour du secondaire, cette maison a tous les atouts et le confort nécessaire pour s'y sentir bien. Dans un secteur calme, avec accès à pieds aux plages et au port de KERFISSIEN, nous vous proposons cette jolie longère en pierre rénovée et entretenue de 5 pièces, édifiée sur environ 400 m² de terrain clos et arboré.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant  l'espace repas où vous trouverez une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace est tout neuf avec une prestation haut de gamme.
Toujours au RDC, un dégagement vous mène au salon très agréable et offre une ambiance lumineuse de par sa double exposition : EST-SUD. Un WC et une salle d’eau carrelée jusqu’en haut complète ce niveau.

A l'étage : un palier en mezzanine, où vos enfants pourront jouer, dessert une chambre sur la gauche et deux autres en enfilade sur la droite. Un WC suspendu avec lave mains termine cet étage.

Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud, un rangement et un cabanon de bricolage.

Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, des plages au quotidien… Alors cette charmante maison n'attend que votre visite !

Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard

06.42.15.46.40

Les points forts du bien

  • Situation
  • Au calme
  • Bord de mer
  • Propre et entretenue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise crochets inox
  • Localisation
    Cléder 29233
  • Référence
    VM2337

Détail des pièces

  • salle à manger/ cuisine
    27 m²
  • dégagement
    3 m²
  • WC
    1.5 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • Salon avec accès terrasse
    16 m²
  • Mezzanine (espace de jeu)
    7 m²
  • chambre 1 (14m² HC)
    7.5 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • chambre 3
    10 m²
  • Toilettes avec lave mains
    2.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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