Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Kernouës 29260
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Belle maison contemporaine

272 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Kernouës 29260
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Descriptif du bien

  • Surface : 78 
  • Terrain : 738 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose cette jolie maison individuelle de 2009 !

Cette belle contemporaine est située dans un quartier calme de Kernouës, commune située à mi-chemin entre la ville de Lesneven, et les plages de sables blancs de Plouneour-Brignogan-Plages.

Au rez-de-chaussée, le sas d'entrée avec placard vous accueillera dans le lumineux salon/séjour de près de 30m². Vous apprécierez son ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granules. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur ce salon. Vous trouverez également un WC indépendant à ce niveau.

Une pièce supplémentaire de 20m² pourrait facilement être transformée en suite parentale pour créer une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'une surface supérieure à 11 m² chacune (au sol), ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une lumineuse mezzanine complète ce niveau, où vous pourriez aisément y installer un bureau.

Côté extérieur, le salon/séjour dispose d'un accès direct au jardin, où vous pourrez y trouver une belle terrasse exposée Sud/Sud-Ouest de plus de 50 m². Vous disposerez également d'un spacieux abris de jardin de presque 20 m² érigé sur une dalle béton.

En complément, cour bitumée, portail motorisé, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granules, chauffage centralisé électrique, toiture en ardoises crochets inox ...

Rare sur le secteur grâce à son environnement paisible, n’hésitez pas à me contacter pour convenir d’une visite ou pour plus d’informations !

Enora LE TREUST
07 68 22 42 57

Les points forts du bien

  • Campagne
  • Quartier calme
  • 5 min de Lesneven
  • 10 min des plages
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1965
  • Localisation
    Kernouës 29260
  • Construction
    2009
  • Surface au sol
    117 
  • Séjour
    29 
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    52 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé
  • Isolation
    Laine de verre
  • Toiture
    Ardoises crochets inox

Détail des pièces

  • Salon/séjour
    29,11 m²
  • Cuisine AE
    8,65 m²
  • Entrée
    4,65 m²
  • WC
    1,37 m²
  • Pièce
    19,72 m²
  • Salle de bains + WC
    4,9 m²
  • Mezzanine
    5,17 m²
  • Chambre 1
    8,06 m²
  • Chambre 2
    9,03 m²
  • Chambre 3
    8,67 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 861. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050 €. Date de réalisation du DPE : 12/10/2022.

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