Affaire exceptionnelle
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Maison individuelle
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 802 m²
50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE et EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison individuelle située sur la commune de Lanhouarneau.
Ce bien construit en 2009, dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Lesneven et 20 minutes de Saint-Pol de Léon.
Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, d'une magnifique véranda très lumineuse construite en 2013, d'une chambre, d'un WC et d'un garage fait en 2020 avec porte automatique.
A l'étage, deux belles chambres, un bureau / dressing pouvant servir de chambre pour enfant, et une salle de bain avec WC et sèche serviette.
A l'extérieur, une entrée goudronnée facile d'entretien offrant un beau cachet, un magnifique terrain arboré parfaitement entretenu et entièrement clos, sur lequel se trouve deux cabanons de 7,50 m2 et 13 m2.
Chauffage électrique, puel à bois, ouvrants en PVC double vitrage, volets coulissants manuels, électricité aux normes, toiture en ardoise et crochets inox, charpente en excellent état, ballon d'eau chaude 300 litres, VMC simple flux Hygro réglable type A.
Coup de coeur et excellent rapport qualité / prix, pour cette maison !
Idéal pour un premier achat ou une famille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
Olivier FARAMUS
50/50 IMMOBILIER
06 60 72 85 16
olivier.faramus@50-50immobilier.fr
Ce bien construit en 2009, dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Lesneven et 20 minutes de Saint-Pol de Léon.
Elle est composée, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, d'une magnifique véranda très lumineuse construite en 2013, d'une chambre, d'un WC et d'un garage fait en 2020 avec porte automatique.
A l'étage, deux belles chambres, un bureau / dressing pouvant servir de chambre pour enfant, et une salle de bain avec WC et sèche serviette.
A l'extérieur, une entrée goudronnée facile d'entretien offrant un beau cachet, un magnifique terrain arboré parfaitement entretenu et entièrement clos, sur lequel se trouve deux cabanons de 7,50 m2 et 13 m2.
Chauffage électrique, puel à bois, ouvrants en PVC double vitrage, volets coulissants manuels, électricité aux normes, toiture en ardoise et crochets inox, charpente en excellent état, ballon d'eau chaude 300 litres, VMC simple flux Hygro réglable type A.
Coup de coeur et excellent rapport qualité / prix, pour cette maison !
Idéal pour un premier achat ou une famille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
Olivier FARAMUS
50/50 IMMOBILIER
06 60 72 85 16
olivier.faramus@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- EXCELLENT ETAT
- VIE DE PLAIN PIED
- ENVIRONNEMENT CALME
- RAPPORT QUALITE PRIX
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol95 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises + Crochets inox
- LocalisationLanhouarneau 29430
- RéférenceVM2910
Détail des pièces
- Salon séjour Cuisine34,50 m²
- Véranda18 m²
- Chambre10 m²
- WC1,40 m²
- Garage22,50 m²
- Chambre9 m²
- Chambre9 m²
- Bureau / Dressing8 m²
- Salle de bain + WC5,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929274884
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929274884
