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MAISON DE VILLE
152 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 465 m²
50/50 IMMOBILIER vous présente EN EXCLUVISITE cette maison de ville, implantée sur un terrain de 465 m², exposée plein Sud, située au cœur de PLEYBER CHRIST, à deux pas des commerces, écoles et transports, .
Cette maison, d'une surface habitable de 103 m² répartis sur 2 niveaux comprend un salon séjour de 27 m², une cuisine indépendante de 13 m² avec ilot central, prolongée d'une petite véranda, un bureau de 8 m², une salle de bain et un WC indépendant au RDC.
Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres de 16 et 13 m², dont une avec un grand dressing intégré.
Le dernier niveau, sous combles, offre un potentiel d’aménagement pour créer une troisième chambre et un bureau.
Attenant à la maison, un garage de 32 m², disposant d'un étage de 20 m² avec une belle hauteur sous charpente complète ce bien. Entièrement aménageable, il offre la possibilité d'agrandir la surface habitable ou encore d'en faire un second logement indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse carrelée de 30 m², sans vis à vis, un jardin séparé en 2 espaces avec un puit en activité, une remise et un bûcher.
L'installation électrique a entièrement été refaite, des robinets thermostatiques ont été installés sur les radiateurs et le chauffe-eau a été remplacé en 2023. La dépense énergétique annuelle liée au chauffage s'élève à 1 200 €. La maison est éligible à la fibre, sous réserve de raccordement.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison combine praticité, potentiel et charme de l'ancien.
Ne tardez pas à demander une visite !
Sandrine NEZOU
50/50 IMMOBILIER
07 66 43 09 35
sandrine.nezou@50-50immobilier.fr
Cette maison, d'une surface habitable de 103 m² répartis sur 2 niveaux comprend un salon séjour de 27 m², une cuisine indépendante de 13 m² avec ilot central, prolongée d'une petite véranda, un bureau de 8 m², une salle de bain et un WC indépendant au RDC.
Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres de 16 et 13 m², dont une avec un grand dressing intégré.
Le dernier niveau, sous combles, offre un potentiel d’aménagement pour créer une troisième chambre et un bureau.
Attenant à la maison, un garage de 32 m², disposant d'un étage de 20 m² avec une belle hauteur sous charpente complète ce bien. Entièrement aménageable, il offre la possibilité d'agrandir la surface habitable ou encore d'en faire un second logement indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse carrelée de 30 m², sans vis à vis, un jardin séparé en 2 espaces avec un puit en activité, une remise et un bûcher.
L'installation électrique a entièrement été refaite, des robinets thermostatiques ont été installés sur les radiateurs et le chauffe-eau a été remplacé en 2023. La dépense énergétique annuelle liée au chauffage s'élève à 1 200 €. La maison est éligible à la fibre, sous réserve de raccordement.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison combine praticité, potentiel et charme de l'ancien.
Ne tardez pas à demander une visite !
Sandrine NEZOU
50/50 IMMOBILIER
07 66 43 09 35
sandrine.nezou@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- Habitable immédiatement
- combles aménageables
- possibilité de créer un deuxième logement indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationPleyber-Christ 29410 - Morlaix et ses alentours
- RéférenceVM3083
Détail des pièces
- Salon séjour26 m²
- Cuisine13 m²
- Bureau8 m²
- Salle de bain4 m²
- WC1 m²
- Chambre 117 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 312 m²
- Bureau4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
