+ de photos
MAISON PLAIN PIED
292 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 433 m²
50‑50 IMMOBILIER vous présente cette maison de plain‑pied, labellisée BBC lors de sa construction, située à PLOUENAN, au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement 10 minutes de Saint‑Pol‑de‑Léon, Carantec et leurs plages.
Elle offre une pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant un salon‑séjour et une cuisine ouverte de 12 m², donnant accès à une terrasse carrelée, joliment aménagée.
La partie nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m², d'un bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant.
Un cellier‑buanderie de 15 m² complète l’ensemble et communique avec un garage de 21 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée.
Les menuiseries sont dotées de volets roulants électriques à commande centralisée. La maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur remplacée en 2021, et est raccordée au tout‑à‑l’égout ainsi qu’à la fibre optique.
À l’extérieur, vous profiterez, en complément de la terrasse, d’un petit jardin entourant la maison, entièrement clôturé et sans vis‑à‑vis.
Une maison fonctionnelle, économique et idéalement située : une opportunité à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Proximité tous commerces et commodités
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises crochets inox
- LocalisationPlouénan 29420 - Saint-Pol-De-Léon et ses alentours
- RéférenceVM3132
Détail des pièces
- Cuisine11,50 m²
- Salon / salle à manger40 m²
- Cellier / buanderie15 m²
- Chambre 112,20 m²
- Chambre 211,20 m²
- Bureau7,50 m²
- Salle d'eau7 m²
- WC2,30 m²
- Dégagement9,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 524881661
