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Maison au calme près du littoral
364 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 858 m²
50/50 IMMOBILIER vous propose cette charmante maison familiale à Cléder. Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant au bord de mer (entre Mogueriec et Poulennou) et du littoral finistérien. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle offre confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l’entrée d’environ 8 m² s’ouvre sur un salon lumineux de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, ouverte sur une véranda généreuse de 22 m², créée un espace convivial où il fait bon partager les repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain (avec douche et baignoire) et des WC séparés, pour un confort pratique au quotidien.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau et des WC avec petit dressing. La chambre principale de 11,5 m² offre un vrai espace de repos et de tranquillité, tandis que les autres pièces sont parfaitement pensées pour accueillir famille ou amis.
À l’extérieur, le terrain généreux propose de nombreuses possibilités : coin détente, espace de jeux, jardin potager ou rangement pour un bateau. Le cadre verdoyant permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités et des plages.
La maison dispose également d’un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou pour organiser un espace de rangement fonctionnel.
Cette propriété saine et agréable à vivre offre de belles perspectives, que ce soit pour y habiter toute l’année ou pour en faire une résidence secondaire. Elle se trouve à 100 mètres des plages et du GR34.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou pour plus d'informations concernant le bien.
Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr
Au rez-de-chaussée, l’entrée d’environ 8 m² s’ouvre sur un salon lumineux de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine, ouverte sur une véranda généreuse de 22 m², créée un espace convivial où il fait bon partager les repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain (avec douche et baignoire) et des WC séparés, pour un confort pratique au quotidien.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau et des WC avec petit dressing. La chambre principale de 11,5 m² offre un vrai espace de repos et de tranquillité, tandis que les autres pièces sont parfaitement pensées pour accueillir famille ou amis.
À l’extérieur, le terrain généreux propose de nombreuses possibilités : coin détente, espace de jeux, jardin potager ou rangement pour un bateau. Le cadre verdoyant permet de profiter du calme tout en restant proche des commodités et des plages.
La maison dispose également d’un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou pour organiser un espace de rangement fonctionnel.
Cette propriété saine et agréable à vivre offre de belles perspectives, que ce soit pour y habiter toute l’année ou pour en faire une résidence secondaire. Elle se trouve à 100 mètres des plages et du GR34.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou pour plus d'informations concernant le bien.
Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- Grande véranda
- Garage spacieux
- Cadre calme
- Acces mer à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise eternit / Repeint en 2020
- LocalisationCléder 29233
- RéférenceVM2868
Détail des pièces
- Hall d'entrée8 m²
- Salon27 m²
- Cuisine10 m²
- Véranda22 m²
- Chambre 110.5 m²
- Salle de bain6 m²
- WC1 m²
- Mezzanine4 m²
- Chambre 211 m²
- Salle d'eau4.5 m²
- WC + Dressing2.5 m²
- Burreau6 m²
- Chambre 311.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Carte pro. CPI29022023000000002
