Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Clohars-Fouesnant 29950
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Luminosité, Surfaces, pour cette généreuse maison sur la route des plages

362 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Clohars-Fouesnant 29950
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Descriptif du bien

  • Surface : 139 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 2 767 m²
Discrétion demandée pour cette spacieuse bâtisse, idéalement placée à moins de 5 kms des plages, tant de Bénodet que de Fouesnant, sur la Commune de Clohars-Fouesnant,

Lumineuse à souhait, cette très belle demeure vous offre une vie de plain-pied. Sur ce niveau, un salon-séjour de 50 m², avec un accès direct à la terrasse de 80 m², exposée plein sud et répondant parfaitement à des temps de détente en extérieur.

En rez-de-chaussée, outre ses nombreux rangements,  vous profiterez d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec piano (idéal pour les amateurs de cuisine),  d’un salon indépendant pouvant être transformé en bureau ou autre (selon vos besoins et envies), d’une chambre de près de 19 m², avec point d’eau,  d’une jolie salle d’eau, d’une buanderie et d’un toilette indépendant.

Quant à l’étage, le palier distribue deux chambres et un bureau, une salle d’eau, un toilette indépendant.

Son terrain clos de près de 3000 m² est magnifiquement arboré avec verger, potager, serre, poulailler, et petit plan d’eau sécurisé.
Un grand garage de plus de 35 m² complète le bien ;  vous profiterez d’une autre dépendance  disposant de deux espaces indépendants, dont une totalement insonorisée, pouvant idéalement répondre à des loisirs.
Les prestations intérieures et extérieures sont de qualité, avec huisseries aluminium, cuisine, douche à l’italienne, volets électriques, store ban, isolation murs plafonds et toiture, chaudière Fioul Géminox, fioul, portail électrique, bardage complet, cour bitumée, digicode, alarme, tout à l’égout.

Outre y poser ses valises, vous viendra la possibilité d’y installer un poêle.

Je suis et reste à votre écoute et/ou disposition pour vous y accompagner .

Fabienne ABGRALL
50/50 IMMOBILIER
06 88 68 00 69 ou 02 98 30 59 82
[email protected] 

Les points forts du bien

  • Y poser ses valises est aisé ici
  • Vie possible de plain pied
  • Cuisine indépendante
  • Sur les routes des plages
  • Lignes de bus proches
  • Quimper à moins de 15 mn
  • Annexes assurant une polyvalence aux espaces
  • Belle terrrasse exposée plein sud
  • Luminosité
  • Fonctionnalité des espaces
  • Grands extérieurs
  • Pas de vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    144 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Fibro ciment non amianté
  • Localisation
    Clohars-Fouesnant 29950 - Quimper et ses alentours
  • Référence
    VM2388

Détail des pièces

  • Entrée indépendante fonctionnelle
    9 m²
  • Salon - séjour ultra lumineux
    50 m²
  • Cuisine
    15.4 m²
  • Petit salon
    10 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • Chambre 1
    19 m²
  • Palier
    8.6 m²
  • Chambre 2
    13.2 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Bureau
    7 m²
  • Salle de Douche
    4 m²
  • Toilettes indépendants
    1.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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