Exclusivité
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MAISON BORD DE MER GUISSENY
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 193 m²
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle non mitoyenne de 110 m² environ à proximité immédiate de la plage du VOUGOT dont elle est séparée par la dune.
Une haie haute et touffue de l'autre côté de la route protège le terrain des vents.
Parfaite pour la location saisonnière, elle est vendue meublée.
Construite de plain-pied en 1976, une véranda chauffée de 17 m² exposée sud-est a été ajoutée en 1987, et en 1998, un étage a été créé.
Le terrain clos et plat d'une superficie de près de 1200 m² dispose d'un espace gazonné de 600 m² et d'une grande partie en enrobé en façade avant. Toujours pour l'extérieur, une dépendance abri de jardin et une allée de pétanque récente.
L'intérieur est distribué de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 24 m² prolongé par la véranda, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Le garage attenant de 23m² ouvre sur le jardin et l'espace cuisine. Une pièce au-dessus sert de rangement-grenier.
L'étage est clos, l'accès se fait par le salon, et se compose de 2 grandes chambres, d'un placard penderie et d'une salle d'eau avec WC.
La toiture est isolée, le chauffage est au fuel, et le tout à l'égout a été installé en 2023.
DPE de 2018 : D et E
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Elisabeth FOURN
Agent commercial
06 15 59 08 44
[email protected]
Une haie haute et touffue de l'autre côté de la route protège le terrain des vents.
Parfaite pour la location saisonnière, elle est vendue meublée.
Construite de plain-pied en 1976, une véranda chauffée de 17 m² exposée sud-est a été ajoutée en 1987, et en 1998, un étage a été créé.
Le terrain clos et plat d'une superficie de près de 1200 m² dispose d'un espace gazonné de 600 m² et d'une grande partie en enrobé en façade avant. Toujours pour l'extérieur, une dépendance abri de jardin et une allée de pétanque récente.
L'intérieur est distribué de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 24 m² prolongé par la véranda, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Le garage attenant de 23m² ouvre sur le jardin et l'espace cuisine. Une pièce au-dessus sert de rangement-grenier.
L'étage est clos, l'accès se fait par le salon, et se compose de 2 grandes chambres, d'un placard penderie et d'une salle d'eau avec WC.
La toiture est isolée, le chauffage est au fuel, et le tout à l'égout a été installé en 2023.
DPE de 2018 : D et E
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Elisabeth FOURN
Agent commercial
06 15 59 08 44
[email protected]
Les points forts du bien
- Accès plage à pied
- Terrain plat et clos de 1193 m²
- Vie de plain-pied
- Vendue meublée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationoui
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise éternit
- LocalisationGuissény 29880
- RéférenceVM2311
Détail des pièces
- Hall d'entrée, carrelage grès3,65 m²
- Dégagement, carrelage grès3,60 m²
- Cuisine aménagée et équipée, carrelage grès, expo NO, ouverte sur séjour10,11 m²
- Séjour salon, carrelage grès, donnant sur véranda, expo SE24,15 m²
- Chambre 1, parquet stratifié9 m²
- Chambre 2, parquet stratifié9,59 m²
- Salle d'eau rénovée, carrelage gris, ouverture4,89 m²
- Toilettes, carrelage noir, ouverture1,80 m²
- Véranda chauffée, ouverture sur terrasse, grès au sol16,85 m²
- Chambre 3, lino et lambris; velux12,08 m²
- Chambre 4, lino et lambris10,23 m²
- Dégagement avec placard-penderie, lino2,50 m²
- Salle d'eau avec WC, sèche-serviettes, lino3,18 m²
- Garage, porte de service accès jardin, pièce grenier au-dessus23,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1403.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
