Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Île-Tudy 29980
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ILE TUDY : Vue exceptionnelle sur les étangs proche des plages

413 999

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Île-Tudy 29980
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Descriptif du bien

  • Surface : 137 
  • Terrain : 682 
  • Pièces : 6
50 / 50 vous propose en Pays Bigouden, sur la commune prisée de l’Ile-Tudy, une très généreuse et lumineuse demeure de 137 m², avec vie possible de plain-pied, érigée de 1968 à 1970, ayant bénéficié d’une extension en 1982, non mitoyenne, exposée ouest, construite sur vide sanitaire, de belle signature, raccordée au T.A.G.. Le jardin, arboré et agrémenté, d'où la vue y est magique, est clos d'une surface de 682 m².

Dès la porte franchie, vous serez happés par la très belle pièce de vie, avec cheminée et surtout SA vue imprenable sur les étangs de Kermor, vue tout aussi charmeuse dans la chambre, avec de plus un accès direct sur la terrasse. Toujours à ce niveau, cuisine indépendante en L, A.E, salle d’eau, buanderie, toilettes.  

L’étage, accessible par deux escaliers, quant à lui propose une mezzanine distribuant cinq chambres, dont deux plus petites, ainsi qu’un bureau. Ce niveau bénéficie ici aussi de cette lumière si typique et exceptionnelle de ce bord de mer.
Vous pouvez  simplement y poser vos valises pour profiter du charme des lieux  : cette villa est en parfait état, mais peut aussi faire l'objet de rafraichissements afin de répondre mieux aux standards actuels et ce au gré de vos besoins et envies !

Une terrasse carrelée avec store-banne vous assurera d'assister à de couchers de soleil majestueux ;  un garage, un généreux carport, un abri à vélos complètent ce bien. Des combles isolés sont accessibles.

Vous serez séduits par la configuration architecturale de la maison très harmonieuse, tout comme par son environnement, assurant une réelle quiétude. De plus, ici tout peut se faire à pieds, à vélos !

Je suis et reste à votre disposition et ou écoute pour vous accompagner découvrir ces lieux magiques et vous invite pour ce faire à me contacter au 06.88.68.00.69, [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Vue exceptionnelle, lieux féériques !
  • Maison ultra fonctionnelle, de par sa distribution architecturale (très agréable pour une grande famille)
  • Y poser ses valises est tout à fait possible !
  • Proche du centre-bourg
  • Maison ultra lumineuse
  • Plages et activités nautiques à proximité immédiate
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2046
  • Localisation
    Île-Tudy 29980 - Quimper et ses alentours
  • Construction
    1968
  • Surface au sol
    105 
  • Séjour
    29 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    12 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Isolation
    Injecté dans grenier
  • Toiture
    Ardoises synthétiques d'origine

Détail des pièces

  • Entrée, dégagements, couloirs
    12.62 m²
  • Cuisine vendue A.E., hors gazinière
    19.51 m²
  • Pièce de vie, avec quatre fenêtres, accès direct sur terrasse vue mer
    29.65 m²
  • Chambre 1 avec baie, vue sur les étangs, avec accès direct par la terrasse sur le jardin clos
    13.64 m²
  • Buanderie
    4.06 m²
  • Toilette aveugle, avec lave mains, sous escaliers
    1.60 m²
  • Salle d'eau avec une vasque et bidet
    3.68 m²
  • Toilette avec fenêtre
    1.59 m²
  • Palier
    5.67 m²
  • Chambre 2
    17 m²
  • Petite Chambre 3
    7.25 m²
  • Bureau ou "petite chambre" 4 mesurant 11m²23 au sol, pour cette chambre 3
    7.83 m²
  • Salle d'eau
    3.7 m²
  • Bureau
    3.14 m²
  • Chambre 5
    6.05 m²
  • 19 m²13 : Garage avec porte en bois contenant chaudière fioul, marque Brotje

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399999.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2410 et 3550 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 882 921 Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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