Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Lesneven 29260
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Maison avec de terrain constructible

266 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 121 
  • Terrain : 1 370 
  • Pièces : 6
50/50 IMMOBILIER vous propose cette très belle maison des années 60, sur une parcelle de près de 1400m² en zone constructible. Elle est située à proximité du centre-ville de Lesneven et de ses écoles !

Vous recherchez de beaux volumes, une maison d'exception avec des matériaux de qualité, le charme du bois et un magnifique parc arboré de plus de 1 000m² clos de murs, tout cela à proximité du centre-vile ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter !

Un escalier extérieur, vous fera parvenir à la véranda vitrée, de celle-ci vous accéderez au couloir desservant la cuisine aménagée en chêne massif et équipée, ainsi que le très charmant et lumineux salon-séjour .

Dans la continuité,  vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Les combles pourraient être aménagés !

En rez-de-jardin, deux autres chambres ont été aménagées. A ce même niveau, vous profiterez d'un grand espace, buanderie, d'un garage, d'une pièce dédiée à l'espace chaufferie - atelier.

En complément de toutes ces belles prestations :
Menuiseries alu double et triple vitrage, volets roulants électriques, interphone, portail motorisé, système d'alarme, portes blindées, toiture en ardoises d'Angers ....

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Audrey LAURANS

06 67 30 50 68

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volumes - potentiel
  • Très bien entretenue
  • Matériaux de qualité
  • Terrain de 1400 m² - arboré
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1880
  • Localisation
    Lesneven 29260
  • Construction
    1960
  • Séjour
    22 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme
  • Isolation
    Laine
  • Toiture
    Ardoises Angers

Détail des pièces

  • Véranda
    7.90 m²
  • Dégagement
    8.50 m²
  • Cuisine
    10.90 m²
  • Salon-séjour
    22.00 m²
  • Chambre 1
    10.15 m²
  • Chambre 2
    12.90 m²
  • Chambre 3
    9.00 m²
  • Salle d'eau
    4.50 m²
  • WC
    1.30 m²
  • wc + point eau
    2.70 m²
  • Dégagement
    5.30 m²
  • Chambre 4
    15.14 m²
  • Chambre 5
    11.30 m²
  • buanderie
    21.30 m²
  • Chaufferie
    22.00 m²
  • Garage
    31.00 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 845. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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