Vendu
Maison coup de coeur
257 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 370 m²
50/50 IMMOBILIER vous propose cette très belle maison des années 60, sur une parcelle de près de 1400m² en zone constructible. Elle est située à proximité du centre-ville de Lesneven et de ses écoles, et à 10 mn des plages de Brignogan !
Vous recherchez de beaux volumes, une maison d'exception avec des matériaux de qualité, le charme du bois et un magnifique parc arboré de plus de 1 200m² clos de murs, tout cela à proximité du centre-vile ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter, une visite virtuelle est également disponible !
Un escalier extérieur, vous fera parvenir à la véranda vitrée, de celle-ci vous accéderez au couloir desservant la cuisine aménagée en chêne massif et équipée d’électroménager de qualité, ainsi que le très charmant et lumineux salon-séjour avec parquet et plafond en chêne .
Dans la continuité, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Les combles pourraient être aménagés !
En rez-de-jardin, deux autres chambres ont été aménagées. A ce même niveau, vous profiterez d'un grand espace, buanderie, d'un garage carrelé, d'une pièce dédiée à l'espace chaufferie - atelier.
Vous souhaitez accueillir de la famille ou des amis, ou bien obtenir une rentabilité locative, il est possible, après un réagencement à ce niveau de créer un appartement indépendant, voire des studios.
Pour les professions libérales, ce grand espace pourrait également faire votre bonheur !
Vous ne pourrez qu'être séduits par ses extérieurs, qui regorgent de cachettes tant aimées par les enfants ! Vous aimerez sans aucun doute profiter du jardin au calme, sans avoir de vis à vis, et récolter les nombreux fruits !
Ce bien atypique par ses espaces habitables, l'est tout autant par ses extérieurs !
En complément de toutes ces belles prestations :
Menuiseries alu double et triple vitrage, volets roulants électriques, interphone, portail motorisé, système d'alarme, portes blindées, toiture en ardoises d'Angers, auvent en aluminium pour la voiture, abris de jardin ....
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 67 30 50 68
Audrey LAURANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous recherchez de beaux volumes, une maison d'exception avec des matériaux de qualité, le charme du bois et un magnifique parc arboré de plus de 1 200m² clos de murs, tout cela à proximité du centre-vile ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter, une visite virtuelle est également disponible !
Un escalier extérieur, vous fera parvenir à la véranda vitrée, de celle-ci vous accéderez au couloir desservant la cuisine aménagée en chêne massif et équipée d’électroménager de qualité, ainsi que le très charmant et lumineux salon-séjour avec parquet et plafond en chêne .
Dans la continuité, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Les combles pourraient être aménagés !
En rez-de-jardin, deux autres chambres ont été aménagées. A ce même niveau, vous profiterez d'un grand espace, buanderie, d'un garage carrelé, d'une pièce dédiée à l'espace chaufferie - atelier.
Vous souhaitez accueillir de la famille ou des amis, ou bien obtenir une rentabilité locative, il est possible, après un réagencement à ce niveau de créer un appartement indépendant, voire des studios.
Pour les professions libérales, ce grand espace pourrait également faire votre bonheur !
Vous ne pourrez qu'être séduits par ses extérieurs, qui regorgent de cachettes tant aimées par les enfants ! Vous aimerez sans aucun doute profiter du jardin au calme, sans avoir de vis à vis, et récolter les nombreux fruits !
Ce bien atypique par ses espaces habitables, l'est tout autant par ses extérieurs !
En complément de toutes ces belles prestations :
Menuiseries alu double et triple vitrage, volets roulants électriques, interphone, portail motorisé, système d'alarme, portes blindées, toiture en ardoises d'Angers, auvent en aluminium pour la voiture, abris de jardin ....
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 67 30 50 68
Audrey LAURANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Emplacement
- Volumes - potentiel
- Très bien entretenue
- Matériaux de qualité
- Terrain de 1400 m² - arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme
- Séjour22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises Angers
- LocalisationLesneven 29260
- RéférenceVM1880
Détail des pièces
- Véranda7.90 m²
- Dégagement8.50 m²
- Cuisine10.90 m²
- Salon-séjour22.00 m²
- Chambre 110.15 m²
- Chambre 212.90 m²
- Chambre 39.00 m²
- Salle d'eau4.50 m²
- WC1.30 m²
- wc + point eau2.70 m²
- Dégagement5.30 m²
- Chambre 415.14 m²
- Chambre 511.30 m²
- buanderie21.30 m²
- Chaufferie22.00 m²
- Garage 31.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 923 082 Brest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
