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Maison divisée en 2 logements indépendants
324 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 375 m²
50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE cette maison individuelle de 175 m² habitables, divisée en deux logements située à quelques pas du centre de LE FOLGOET.
Située dans un secteur calme et non loin du centre de LE FOLGOËT, à proximité de l'école Saint-Anne-Notre-Dame, de la bibliothèque, des boulangeries et des restaurants notamment, venez découvrir cet ensemble immobilier.
Cette maison se situe à quelques minutes de Lesneven où vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagements grâce aux deux logements indépendants.
Passant la porte d'entrée, un hall dessert le premier logement d'environ 72 m². Il est composé d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres.
Le hall mène également au garage d'environ 60 m².
A l'étage, le deuxième logement d'environ 83 m² est composé d'un couloir qui dessert la cuisine aménagée et équipée, l'arrière cuisine et la lumineuse salle à manger donnant sur un balcon. Toujours à ce niveau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un salon qui nous donne accès aux combles aménageables, qui vous permettront d'agrandir davantage ce logement.
A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain de 1375 m², un double garage de 60 m² accessible depuis le hall.
Le jardin bien exposé et entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un secteur calme.
Des travaux ont été réalisés récemment : fenêtres, chaudière, assainissement, cuisine aménagée et équipée, isolation des combles, électricité, gros rafraichissement.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter cette maison divisée en deux logements pleine de possibilités d'aménagements.
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06 / 02 98 30 59 82
camille.lher@50-50immobilier.fr
Située dans un secteur calme et non loin du centre de LE FOLGOËT, à proximité de l'école Saint-Anne-Notre-Dame, de la bibliothèque, des boulangeries et des restaurants notamment, venez découvrir cet ensemble immobilier.
Cette maison se situe à quelques minutes de Lesneven où vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
Cette maison vous offre plusieurs possibilités d'aménagements grâce aux deux logements indépendants.
Passant la porte d'entrée, un hall dessert le premier logement d'environ 72 m². Il est composé d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres.
Le hall mène également au garage d'environ 60 m².
A l'étage, le deuxième logement d'environ 83 m² est composé d'un couloir qui dessert la cuisine aménagée et équipée, l'arrière cuisine et la lumineuse salle à manger donnant sur un balcon. Toujours à ce niveau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un salon qui nous donne accès aux combles aménageables, qui vous permettront d'agrandir davantage ce logement.
A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain de 1375 m², un double garage de 60 m² accessible depuis le hall.
Le jardin bien exposé et entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un secteur calme.
Des travaux ont été réalisés récemment : fenêtres, chaudière, assainissement, cuisine aménagée et équipée, isolation des combles, électricité, gros rafraichissement.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter cette maison divisée en deux logements pleine de possibilités d'aménagements.
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06 / 02 98 30 59 82
camille.lher@50-50immobilier.fr
Les points forts du bien
- calme
- proximité des commodités
- deux logements indépendants
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de roche
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLe Folgoët 29260
- RéférenceVM2535
Détail des pièces
- entrée19,16 m²
- salon10,05 m²
- cuisine + salle à manger 23,88 m²
- placard3,58 m²
- couloir6,45 m²
- chambre 1 17,17 m²
- chambre 211,58 m²
- cuisine AE ouverte + salle à manger27,81 m²
- arrière cuisine (aménagée)2,94 m²
- WC indépendant1,50 m²
- salon indépendant22,67 m²
- chambre 1 15,28 m²
- salle de bain5,89 m²
- couloir7,47 m²
- combles aménageables m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3777.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
